Sommario:
La maggior parte dei creditori ipotecari richiedono una valutazione prima di approvare un mutuo per garantire che una proprietà è al prezzo o inferiore al valore di mercato. L'Internal Revenue Service, o IRS, non consente a un acquirente di detrarre le spese di valutazione associate all'acquisto di una casa. Se si sta donando la proprietà, tuttavia, la tassa di valutazione è riscossa sulla dichiarazione dei redditi federale.
Spese non deducibili
Alcuni costi di chiusura associati a un acquisto a casa sono le spese deducibili dalle tasse, ma una valutazione a casa e le tasse pagate ad un perito non lo sono. Un creditore ipotecario utilizza una valutazione per convalidare il valore della proprietà e valutare un limite di prestito. Non è possibile specificare le spese di valutazione come detrazioni sull'Allegato A della dichiarazione dei redditi federale.
Base dei costi
Secondo Realtor Magazine, un homebuyer non deduce commissioni per una valutazione richiesta dal mutuante, e quelle commissioni richieste non si aggiungono al costo base di una casa. Le spese di valutazione sono una parte necessaria del processo di approvazione del mutuo per la casa, ma non aumentano il prezzo di vendita o la base di costo.
Proprietà donata
Finché si raggiunge il due per cento del limite di reddito lordo aggiustato dell'IRS, è possibile detrarre le commissioni di valutazione utilizzate per determinare il valore equo di mercato di una proprietà donata. La mappa delle imposte indica che le tasse non sono deducibili come contributi, ma puoi rivendicarle come detrazioni dettagliate dettagliate sul modulo A del modulo 1040.
Valutazione VA o FHA
I prestiti ipotecari finanziati dal governo, come il Veteran's Affairs o VA, i prestiti e la Federal Housing Administration, o FHA, i prestiti richiedono una valutazione prima che un mutuante approvi il mutuo. Secondo la guida fiscale, anche se è necessaria una valutazione per acquisire finanziamenti, tutte le commissioni associate alla valutazione non sono deducibili dalle tasse.