Sommario:
- Assoluta proprietà di un pacco di proprietà a pagamento Semplice
- Proprietà comune a tariffa semplice
- Life Estates
- affittanze
Un interesse per la proprietà reale significa che qualcuno ha l'autorità o il diritto di fare qualcosa su quella proprietà, come vivere su di esso e godere dei profitti realizzati da essa. Ci sono vari gradi di interesse di proprietà. La forma più completa, a pagamento semplice, consente ai proprietari di fare praticamente qualsiasi cosa, mentre le forme di proprietà minori sono più restrittive.
Assoluta proprietà di un pacco di proprietà a pagamento Semplice
"Fee simple" indica la proprietà completa in un pacchetto di proprietà. Se una persona possiede un pacco di proprietà a titolo semplice, ha la forma più completa di proprietà consentita dalla legge. Potrebbe fare praticamente con la proprietà qualsiasi cosa lei scelga. La tenuta dura in eterno e può essere trasferita dall'erede all'erede. Ci sono alcune limitazioni riguardanti la proprietà semplice della commissione. Secondo Insuranceproviders.com, la proprietà è ancora soggetta a tasse, dominio eminente e perquisizioni o sequestri in base al potere di polizia del governo.
Proprietà comune a tariffa semplice
Se più di una persona possiede un pacco di proprietà a titolo oneroso, la proprietà è di proprietà comune in modo semplice. C'è un leggero limite alla proprietà in proprietà congiunta, poiché ciascuno dei proprietari ha lo stesso diritto di utilizzare e godere della proprietà; gli altri proprietari non possono impedirsi a vicenda di esercitare i loro diritti di proprietà.Una forma comune di proprietà congiunta è "la proprietà congiunta con il diritto di sopravvivere". Sotto questa forma, gli interessi di proprietà non passano agli eredi dei proprietari dopo la morte. Piuttosto, quando c'è un proprietario rimanente, quella persona possiede la proprietà a titolo definitivo come unico proprietario a pagamento semplice.
Life Estates
A differenza di semplici commissioni, esistono limitazioni alla proprietà completa. Una proprietà di vita, ad esempio, consente al proprietario di utilizzare la proprietà solo per la durata della vita di quella persona. Quando il titolare della proprietà di vita muore, la proprietà passa a qualcuno nominato nell'atto. La lingua che concede l'interesse di proprietà potrebbe apparire come "A mia moglie, per la sua vita, e poi ai miei figli a pagamento semplice". Sotto questa forma, anche se la moglie vendeva la proprietà, poteva solo vendere il suo interesse di vita, e quando la moglie moriva, la proprietà passava ancora ai suoi figli.
affittanze
La forma di proprietà più restrittiva e meno completa è una proprietà in affitto. Sotto una proprietà in affitto, la persona sulla proprietà non "possiede" la proprietà, ma ha il permesso di utilizzare e godersi la terra. L'esempio più comune di questo è un contratto di noleggio.