Informazioni sulle società di investimento immobiliare

La situazione ideale di un investitore immobiliare è guadagnare denaro su un investimento adeguato al rischio che sta prendendo, riducendo al minimo il tempo che si è impegnato per la proprietà. Un investitore potrebbe raggiungere questi obiettivi partecipando al mercato immobiliare tramite una società di investimento immobiliare. Il REIC offre agli investitori l'opportunità di mettere in comune i loro soldi per realizzare investimenti immobiliari. Come scrive Brad Thomas in un articolo di Forbes, la domanda di un REIT produttore di rendimenti che potrebbe investire in alberghi, prigioni o data centre aumenta quando gli altri rendimenti degli investimenti sono bassi.

Donna che si leva in piedi da una vendita Signcredit: Feverpitched / iStock / Getty Images

Obiettivi REIC

Una società di investimento immobiliare acquisisce proprietà di investimento per conto di investitori terzi. Nella maggior parte dei casi, un REIC investe in immobili di tipo commerciale, come edifici per uffici, complessi di appartamenti, hotel e siti industriali. Ma alcuni REIC si concentrano su una nicchia di mercato, come centri commerciali o edifici medici.

Finanziamento di investimenti REIC

Il capitale che una società di investimento immobiliare investe in una proprietà proviene da una varietà di fonti, tra cui compagnie assicurative, pensioni, persone facoltose e fondi di private equity. Il REIC può inoltre investire il proprio capitale o ottenere fondi tramite fondi comuni di investimento immobiliare. Un REIC potrebbe gestire da $ 1 milione a decine di miliardi di dollari.

Fondo per le società di investimento immobiliare

In genere, gli investitori impegnano il capitale in un fondo REIC, dal quale la gestione REIC attinge denaro per investire in diverse proprietà come la società ritiene opportuno. In alternativa, il REIC può istituire un fondo ai fini della raccolta di capitale per un particolare progetto. Ciò consente agli investitori e alla società di svolgere una maggiore due diligence che contribuisce a investimenti più informati. Il REIC può anche creare un fondo di investimento di club chiuso che coinvolge i membri di un club di investimento che condividono obiettivi simili.

Crowdfunding REIC

È anche possibile investire con una società di investimento immobiliare attraverso una piattaforma di crowdfunding. La piattaforma consente ai piccoli investitori e ai grandi investitori di acquistare azioni di una proprietà immobiliare messa a disposizione da una società di investimento immobiliare. Ad esempio, Fundrise offre agli investitori un'opportunità per investire nel 3 World Trade Center di New York City. Attraverso il crowdfunding, gli investitori possono acquistare azioni in condomini, centri commerciali e altro ancora.