Sommario:
L'Internal Revenue Service consente ai contribuenti di conteggiare varie spese che sostengono come detrazioni fiscali, utilizzandole per ridurre i loro oneri fiscali. Tuttavia, mentre si possono richiedere detrazioni per alcune spese immediatamente dopo che si verificano, è necessario detrarre gradualmente le spese relative alle spese in conto capitale in quanto perdono valore di anno in anno. Questo modello di ammortamento si applica agli investimenti nei miglioramenti del paesaggio. Puoi ridurre il carico fiscale sottraendo ogni anno una parte del costo di tali investimenti per diversi anni.
Passo
Calcola i costi totali dei miglioramenti apportati alla tua terra. Utilizzare le ricevute e le fatture come base per questi calcoli. I costi totali possono includere i costi per il lavoro svolto su strade, passerelle, sistemi di irrigazione, piscine e lampadari. Può anche applicarsi a cose come la piantagione di alberi e il trasferimento del terreno.
Passo
Determina il valore di recupero del miglioramento. Il valore di salvataggio sarebbe quello che potresti ottenere per te se lo dovessi rimuovere dalla tua proprietà e provare a venderlo. Per esempio, oggetti come lampade possono avere valori di salvataggio, mentre i marciapiedi potrebbero non avere valore di salvataggio.
Passo
Determina la vita utile dell'articolo. La vita utile è la quantità di anni in cui è possibile utilizzarla prima che sia necessario rimuoverla o sostituirla a causa di danni o normale usura. Ad esempio, puoi proiettare che la vita utile per un marciapiede è di 20 anni.
Passo
Sottrai il valore di recupero del tuo miglioramento dal suo costo totale. Dividere questo numero per il numero di anni nella vita utile del miglioramento fondiario.
Passo
Segnala il valore ammortizzato del tuo miglioramento del terreno sulla tua dichiarazione dei redditi ogni anno per la durata della sua vita utile.