Sommario:
Un fattore di rendita è un valore finanziario che, se moltiplicato per un importo periodico, mostra il valore presente o futuro di tale importo. I fattori di rendita sono basati sul numero di anni coinvolti e su un tasso percentuale applicabile. Molto spesso, il fattore di rendita viene applicato a un investimento in cui vi è un pagamento o un ritorno annuale. Un esempio potrebbe essere un conto di risparmio in cui si mettono $ 100 in ogni mese. Le tabelle dei fattori di rendita si trovano nella parte posteriore della maggior parte dei libri di testo finanziari e online. I calcolatori finanziari possono anche calcolare i fattori di rendita.
Fattori di rendita del valore attuale
La formula per un fattore di rendita del valore attuale sconta un valore futuro al suo valore nel presente utilizzando il tasso di interesse applicabile e il numero di anni in cui l'investimento durerà. Ad esempio, se ti vengono promessi $ 1.000 all'anno per i prossimi 10 anni, che inserirai in un conto di risparmio che paga l'1% di interesse, il valore di oggi sarebbe $ 1.000 moltiplicato per il fattore di rendita del valore attuale dell'1% e 10 anni ($ 1.000 * 9.47130) = $ 9.471,30. Trova il valore attuale del fattore di rendita di 9.47130 utilizzando una tabella dei fattori di rendita e scegli il fattore che si trova all'intersezione tra il tuo tasso di interesse (1%) e il numero di periodi di investimento (10).
Fattori di rendita del valore futuro
La formula per un futuro fattore di rendita del valore somma l'importo utilizzando il tasso applicabile e il numero di anni in cui l'investimento durerà. Ad esempio, se depositate $ 5,000 all'anno per i prossimi cinque anni in un fondo comune che ha pagato il 7%, quanto avresti in cinque anni? Per calcolare questo, usando una tabella con fattori di rendita di valore futuri, moltiplicheresti $ 5,000 per il futuro valore del fattore di rendita all'intersezione del 7 percento e di cinque anni: $ 5,000 * 5.75074 = $ 28,753,70.