Sommario:
- Case nuove
- Case mobili senza titolo
- Definizione del titolo della casa mobile usata
- Assistenza professionale
Le case mobili sono una scelta di alloggio economica, ma ci sono complicazioni legali per i proprietari. In generale, per ottenere un titolo per una casa mobile nel North Carolina, è necessario che il titolo esistente sia stato firmato dal proprietario corrente. Tuttavia, non tutte le case mobili hanno un titolo. È importante per chi acquista una casa mobile nel North Carolina capire le leggi statali relative ai titoli di casa mobile per evitare problemi inutili.
Case nuove
Una persona che acquista una nuova casa mobile, generalmente indicata dai rivenditori al dettaglio, riceverà la documentazione dal rivenditore per registrare la casa e ricevere un titolo dalla Divisione di Motor Vehicles (DMV) della Carolina del Nord. Parte della documentazione del rivenditore includerà il certificato di origine del produttore, indicato anche come dichiarazione di origine fabbricata. Il certificato di origine descrive la casa mobile, l'anno di fabbricazione e altre informazioni correlate. Il DMV richiede questo certificato per descrivere correttamente la casa mobile nel titolo.
Case mobili senza titolo
Molte case mobili esistenti nella Carolina del Nord non hanno un titolo in quanto il governo riconosce la casa come un bene immobile, non un veicolo a motore. Quando un proprietario di una casa mobile rispetta le leggi relative alla creazione di una casa mobile come proprietà immobiliari, il proprietario può rimuovere il titolo dai registri dello stato. In generale, il proprietario deve rimuovere le ruote e gli assi, posizionare la casa su una fondazione e possedere o avere un contratto di locazione a lungo termine per il terreno per la casa mobile per qualificarsi come proprietà immobiliare.
Definizione del titolo della casa mobile usata
Al momento dell'acquisto di una casa mobile usata, il venditore deve fornire all'acquirente un titolo. Senza il titolo esistente firmato per l'acquirente, l'acquirente non può acquisire un titolo a suo nome per la casa mobile. Nel caso di una casa mobile classificata come proprietà immobiliare, il venditore deve richiedere un titolo dalla DMV e fornire alla DMV documentazione che tutte le tasse immobiliari sono correnti sulla casa mobile prima di ottenere un nuovo titolo.
Assistenza professionale
Le società di titoli nel North Carolina hanno esperienza nel trattare i vari problemi che possono verificarsi quando si acquista una casa mobile. Ad esempio, un venditore può vendere intenzionalmente o involontariamente una casa mobile con un privilegio contrario. In questa situazione, l'acquirente non riceve un titolo chiaro, ma uno ingombrato dal privilegio non divulgato. Utilizzando una società di titoli al momento dell'acquisto di una casa mobile usata, un acquirente può avere la certezza che il titolo è privo di privilegi o altri problemi.