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Parte del desiderio di chiudere la vendita della tua casa ha a che fare con l'essere pagati. I venditori ricevono i loro soldi, o ricavati dalla vendita, poco dopo la chiusura di una proprietà. Di solito ci vuole un giorno lavorativo o due per il titolare di deposito a garanzia di generare un assegno o di collegare i fondi. Tuttavia, il tempo di rotazione esatto può dipendere dalla società di deposito a garanzia e dal metodo di ricezione. L'importo esatto dei tuoi proventi appare sulla tua dichiarazione di insediamento HUD-1, un modulo mandato dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano.
Perché il ritardo?
Diverse parti devono essere pagate prima di ricevere i proventi della vendita. I fornitori di servizi di terze parti, tra cui la società di deposito a garanzia, la società di proprietà, gli avvocati e i mediatori immobiliari, devono ottenere le loro commissioni. Il tuo mutuo precedente e qualsiasi altro privilegio devono essere pagati. Le chiusure sono conosciute come "insediamenti" perché voi, tramite le spese del titolare di deposito a garanzia, vi sistemate con tutti coloro che hanno contribuito alla vendita della vostra casa.
Processi di cablaggio
Prima della chiusura della tua proprietà, il titolare del deposito a garanzia ti chiederà come desideri ricevere i proventi della vendita. Se scegli di avere i fondi collegati al tuo conto bancario, devi prima fornire istruzioni scritte sul filo. I titolari di deposito a garanzia possono inoltre trasferire fondi al proprio mercato monetario e ai conti di deposito. Anche se il titolare del deposito a garanzia probabilmente addebiterà i proventi entro due giorni dalla chiusura, la tua banca non potrà accreditare il tuo account con i fondi fino al giorno successivo alla ricezione del bonifico.
Consegna di un assegno
Se chiedi un assegno, puoi ritirare il denaro di persona o consegnarlo. Con il tuo permesso, il titolare di deposito a garanzia può anche consentire al tuo agente immobiliare di consegnare personalmente il tuo assegno. È necessario fornire l'impegno con un indirizzo di inoltro prima di chiudere per ricevere l'assegno via posta o la consegna durante la notte. A seconda della società di deposito a garanzia e della chiusura anticipata del giorno, l'assegno potrebbe essere pronto lo stesso giorno della chiusura.
Sale Proceed Holdups
Il possessore di deposito a garanzia può trattenere i proventi della vendita fino a quando non viene soddisfatta una determinata condizione dopo la chiusura. Ad esempio, alcune transazioni consentono ai venditori di coprire il costo delle riparazioni domestiche dopo la chiusura della proprietà. Sia l'acquirente che il venditore possono incaricare il titolare di deposito a garanzia di pagare le riparazioni con i proventi della vendita. Il titolare di deposito a garanzia si accolla versando fondi alle parti dopo che il lavoro è stato completato per la soddisfazione.