Come affittare una casa

Affittare una casa è come affittare un appartamento, ma troverai alcune differenze importanti. Trovare la casa giusta richiede più legwork e i costi di vita associati alle case unifamiliari sono spesso più alti. Tuttavia, potresti avere più spazio per negoziare migliori condizioni di leasing.

Trova la casa giusta

I proprietari di case affittano la loro proprietà in due modi: o esaminano i candidati e gestiscono la proprietà da soli, oppure assumono una società di gestione immobiliare per occuparsi di tutto.

Verificare con le società di gestione immobiliare locali per visualizzare le case che hanno in affitto. Affittare una casa da una società di gestione immobiliare è simile al noleggio da un grande complesso di appartamenti; l'azienda ha linee guida specifiche che gli affittuari devono soddisfare per qualificarsi e le eccezioni a tali linee guida sono rare.

I proprietari di case che gestiscono le proprie proprietà possono essere più flessibili con termini di leasing e standard di qualificazione. Tuttavia, queste proprietà richiedono più ricerche per trovare perché i proprietari non hanno grandi budget pubblicitari. Per localizzare proprietà locative proprietario-proprietario:

• Controlla gli annunci locali, sia online che nei giornali locali.
• Guida nei quartieri in cui ti piacerebbe vivere e cerca i cartelli dei cantieri.
• Chiedi ad amici, familiari e conoscenti se conoscono qualcuno che affitta una casa.
• Controlla le bacheche dei centri di comunità, negozi di alimentari e biblioteche.

Considerare maggiori costi di noleggio

Affittare una casa unifamiliare è più costoso di un appartamento, di un duplex o di un condominio, anche se spesso otterrai più riprese quadrate. Prendi in considerazione l'aumento dell'affitto, ma considera anche i seguenti costi che potrebbero essere più elevati:

Utilità

In una casa indipendente, tutte e quattro le pareti esterne sono esposte agli elementi. Di conseguenza, le bollette di riscaldamento e raffreddamento potrebbero essere più alte. Verificare in anticipo con il proprietario per chiarire quali servizi sono inclusi e quali no. Gli affittuari di case possono pagare per la rimozione di fogne, acqua e rifiuti, che spesso non sono pagati dagli abitanti di un appartamento.

Costi assicurativi

Il proprietario probabilmente ha una copertura assicurativa per la casa, ma dovrai comunque ottenere l'assicurazione del tuo affittuario per i tuoi effetti personali. L'assicurazione del locatario per un'abitazione unifamiliare può costare di più. Chiedi al tuo agente di assicurazione un preventivo.

Manutenzione domestica richiesta

Gli abitanti degli appartamenti prendono per scontato il paesaggio - i manager complessi fanno il lavoro o assumono un equipaggio. Prima di affittare una casa, chiedi al proprietario come vengono gestiti i prati e la rimozione della neve. Può fare il lavoro da solo, o una società di gestione immobiliare può assumere un equipaggio di lavoro. Tuttavia, il proprietario potrebbe aspettarsi che tu faccia il lavoro da solo o che paghi qualcuno che lo faccia per te.

Richiedi la casa in affitto

Affittare una casa è come affittare qualsiasi altro tipo di proprietà. Il padrone di casa vuole vedere che sei finanziariamente sicuro e responsabile dei tuoi soldi e che puoi permetterti l'affitto. Alcuni proprietari di case non sono così rigidi riguardo l'applicazione; se il tuo credito non è perfetto, potresti essere in grado di convincere il proprietario che pagherai in tempo e si prenderà cura della residenza. I proprietari che affittano solo una proprietà non possono effettuare assegni di credito.

Negoziare i termini

Se lavori direttamente con il proprietario, potresti avere più flessibilità da negoziare. I proprietari terrieri vogliono che i loro inquilini si prendano cura delle loro proprietà e paghino l'affitto in tempo. Se riesci a convincere un proprietario che sei un inquilino responsabile, potresti essere in grado di negoziare termini, come avere un animale domestico nella proprietà.