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Un inquilino ha il diritto di vivere in una casa che è considerata abitabile e soddisfa i codici abitativi. Uno dei vantaggi di essere un inquilino è che la responsabilità di mantenere un affitto fino a quella condizione è di proprietà del proprietario a meno che l'inquilino sia la causa del problema. Se il proprietario non effettua le riparazioni entro un ragionevole lasso di tempo, hai alcune opzioni per il ricorso.
Obbligo di riparazione
Un proprietario è obbligato a mantenere l'unità abitativa in condizioni vivibili. Anche le aree pubbliche, come la hall di un condominio, devono essere mantenute. Alcune delle cose che un proprietario è tenuto a mantenere includono: protezione dalle intemperie, acqua corrente calda e fredda, collegamenti a un sistema fognario, acqua potabile sicura, rilevatori di fumo, elettrodomestici, sistemi di riscaldamento e condizionamento, finestre e serrature funzionanti, tra gli altri. L'unità abitativa deve inoltre soddisfare tutti i codici abitativi locali e statali.
Riparazioni standard
Affinché le riparazioni vengano effettuate, il proprietario deve prima essere informato che esiste un problema. In genere gli inquilini informano un proprietario quando effettuano un pagamento di affitto. Tecnicamente, un proprietario ha 14 giorni per fare le riparazioni, ma se viene fatta solo una notifica verbale, il proprietario può sempre dire che non è mai stato informato del problema. Se il proprietario è esitante a effettuare riparazioni, è necessario inviare una lettera in cui si informa il proprietario del problema e che se le riparazioni non vengono effettuate entro 14 giorni, il contratto di locazione verrà interrotto entro 30 giorni.
Per riparazioni di emergenza
In alcuni casi, le riparazioni necessarie possono essere considerate una situazione di emergenza, come la perdita di energia, calore o acqua. Se questo è il caso, puoi dire al padrone di casa che ha solo tre giorni lavorativi per effettuare le riparazioni. Dovrai anche renderti disponibile per consentire al tuo proprietario di entrare nella tua unità abitativa; altrimenti, il padrone di casa può entrare nel tuo appartamento senza che tu sia presente.
rappresaglia
Sono inoltre in vigore leggi che proteggono gli inquilini dalle rappresaglie dei loro proprietari terrieri perché gli inquilini hanno esercitato i loro diritti di avere alloggi abitabili. Quindi le leggi sulla protezione degli inquilini vietano ai proprietari di intraprendere azioni di rappresaglia contro gli inquilini, come aumentare l'affitto o tentare di sfrattarti. Il proprietario può ancora prendere quelle azioni se l'inquilino ha fatto qualcosa che si qualifica come buona causa, però.