Sommario:
Le spese per la casa non sono deducibili sulla dichiarazione dei redditi nell'anno in cui sono sostenute. Sono considerate spese in conto capitale e vengono aggiunte alla base della tua casa - il prezzo che hai pagato per esso più i costi di chiusura e le spese legali. Quando vendi la tua casa, la base aumentata diminuisce il tuo guadagno in conto capitale e la tua responsabilità fiscale. Vi sono, tuttavia, alcune spese relative ai miglioramenti domestici che è possibile detrarre.
Deduct Home Improvements
Passo
Mantieni buoni risultati. Crea una cartella e salva tutte le ricevute e i record per eventuali miglioramenti apportati a casa tua. Se verrai controllato, l'IRS vorrà vederli. Il costo del lavoro conta anche sulla base dei costi, quindi salva i tuoi assegni annullati.
Passo
Detrarre interessi pagati su fondi presi in prestito per la costruzione di un importante miglioramento per la vostra casa. L'interesse per il debito contratto fino a 2 anni prima del completamento di un importante progetto di miglioramento domestico o fino a 90 giorni dopo può essere detratto nell'anno in cui è stato pagato.
Passo
Prendi una detrazione per una percentuale dei costi di miglioramento della tua casa nell'anno in cui sono stati sostenuti se gestisci un'attività fuori casa o ne usi parte come affitto. È possibile svalutare la parte aziendale delle spese di miglioramento e prendere la detrazione sulla Tabella C (Profitti o perdite da lavoro) o Schedule E (Redditi e perdite supplementari).
Passo
Dedurre l'imposta sulle vendite che hai pagato sui materiali da costruzione utilizzati per un importante miglioramento domestico nell'anno in cui lo hai pagato. Prendi la detrazione sulla Tabella A, Linea 5 ("Stato e imposte sul reddito locali").
Passo
Sommate le vostre maggiori spese per la casa quando siete pronti a vendere la vostra casa. Aggiungi quel numero alla base originale della tua casa e usa la nuova base per calcolare il tuo guadagno in conto capitale.
Passo
Calcola il guadagno o la perdita dalla vendita della tua casa su IRS Schedule D (Capital Gains and Losses).