Sommario:
Un privilegio immobiliare limita la capacità del proprietario di casa di rifinanziare la sua proprietà o venderla ad un altro individuo senza prima pagare il suo debito al titolare del privilegio. Sebbene i trasferimenti di proprietà siano possibili, le società di mutuo non finanzieranno l'acquisto dell'acquirente di una casa che ha gravami straordinari. Le società ipotecarie e i principali creditori non sono gli unici con la possibilità di associare i privilegi immobiliari alle case dei debitori. Le norme statali variano per quanto riguarda l'allegato di pegno, ma in California, i creditori privati โโhanno il diritto di allegare diritti di proprietà a seguito di una causa.
Passo
Visita l'ufficio del cancelliere del tribunale. Fornire l'impiegato del tribunale con il numero del caso della causa e chiedere un Estratto del giudizio. Un abstract of Judgment è un documento formale che dimostra che in precedenza hai vinto una causa contro il debitore.
Passo
Controlla i tuoi atti giudiziari o documenti aziendali per l'indirizzo del debitore. Utilizzare l'indirizzo per determinare in quale contea del California il debitore possiede proprietà.
Passo
Chiama l'ufficio del valutatore nella contea appropriata. Confermare che il debitore, in effetti, possiede una casa in quella contea.
Passo
Archiviare l'estratto del giudizio con l'ufficio del registratore di contea nella contea del debitore. Se si sospetta che il debitore possieda proprietà in più di una contea, la California consente di registrare gli abstract di giudizio in ciascuna contea in cui il debitore potrebbe possedere una casa.
Passo
Rinnova il tuo giudizio e ri-archiviare il tuo privilegio se necessario. Le sentenze della California scadono dopo 10 anni. Alla scadenza del tuo giudizio, perdi il diritto al rinnovo. Lien scade con il giudizio originale. Pertanto, è necessario ri-archiviare il privilegio ogni 10 anni fino a quando il debitore non paga l'importo che deve.