Che cosa significa la Sezione 8 per l'alloggio?

La sezione 8 è il nome familiare dato a un programma lanciato dal governo federale per fornire assistenza in affitto alle famiglie con disabilità, anziani e famiglie a basso reddito. Tecnicamente è Programma Voucher Scelta dell'alloggio, previsto da un emendamento alla Sezione 8 della Legge sugli alloggi degli Stati Uniti del 1937. In questo programma, il governo federale incanala fondi per le agenzie statali e locali di edilizia popolare. I PHA quindi selezionano le famiglie e le persone richiedenti per l'assistenza in affitto.

Sezione 8 Ammissibilità

L'idoneità alla sezione 8 si basa in gran parte sul reddito. Il programma è limitato alle famiglie con reddito inferiore al 50% della mediana per il loro paese o area metropolitana. Ma c'è un problema. Molte famiglie che soddisfano questo requisito potrebbero non beneficiare dell'aiuto, perché i PHA sono tenuti a fornire il 75% dei loro fondi federali a famiglie e individui i cui redditi non superano il 30% del reddito medio. Se ti trovi in ​​una fascia compresa tra il 30 e il 50 percento, potresti non ricevere assistenza a meno che tu non sia disabile o anziano. Anche i PHA sono autorizzati a farlo favorire certe famiglie - coloro che sono senzatetto, sono stati sfrattati di recente, vivono in condizioni di squallore o stanno attualmente pagando più della metà delle loro entrate in affitto.

Alloggio disponibile

Non sei limitato a un alloggio sovvenzionato quando ricevi l'assistenza della Sezione 8. Puoi selezionare la tua proprietà in affitto, ma il proprietario deve accettare di accettare l'assistenza della Sezione 8. Una volta ricevuto un buono che indica che sei stato accettato nel programma Sezione 8, hai 60 giorni per trovare un alloggio adeguato e un proprietario che è disposto ad accettare il buono. Adatto significa che non è possibile utilizzare il voucher per un affitto di cinque camere da letto se si dispone di una famiglia di tre persone - è molto più di quanto si possa ragionevolmente necessario. È necessario firmare almeno un contratto di locazione di un anno, che è un accordo a tre vie tra il PHA, l'inquilino e il proprietario.

Standard di qualità abitativa

La sezione 8 non riguarderà una baraccopoli nella natura selvaggia senza tubature funzionanti. L'unità di noleggio deve soddisfare i PHA standard di qualità abitativa per la sicurezza e la salute. Il PHA non prenderà parola con te per le condizioni dell'abitazione - invierà qualcuno per ispezionare l'unità di noleggio, e potrebbero essere richieste ispezioni in corso.

Pagamenti di affitto

Le regole della sezione 8 richiedono che il PHA paghi una parte del tuo affitto direttamente al padrone di casa, non a te così puoi trasmetterlo al tuo padrone di casa. Devi pagare la differenza tra la sovvenzione della Sezione 8 e l'affitto totale dovuto. Il tuo contributo al noleggio e ai servizi di pubblica utilità deve essere pari ad almeno il 30 percento del reddito lordo corretto della tua famiglia e non inferiore a $ 50 al mese.