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Se possiedi una casa, ottieni una serie di agevolazioni fiscali che gli affittuari non possono condividere. Ciò non significa che il noleggio avvenga senza alcuna detrazione fiscale; il governo federale e alcuni stati offrono agli affittuari la possibilità di detrarre alcune delle loro abitazioni dalle loro imposte sul reddito. Il governo federale offre anche una detrazione per gli affittuari che subiscono perdite disastrose o utilizzano le loro case per affari.
Tasse di proprietà
Se il contratto di locazione prevede che si paga la tassa di proprietà sulla vostra casa in affitto, l'IRS vi permetterà di dedurre che sul modulo di imposta sul reddito, il sito web Uniti immobili avvocato. Solo imposte patrimoniali imposte dal governo locale su tutta la linea, basate sul conteggio dei valori immobiliari; una valutazione speciale per spianare la strada o mettere in un marciapiede non è deducibile. Una valutazione per mantenere o riparare la strada, d'altra parte, sarebbe una deduzione legittima.
Detrazione del cliente
Diversi stati, come Indiana, California e Maryland, offrono una detrazione fiscale sul reddito statale per compensare l'effetto delle tasse sulla proprietà sul vostro affitto. In California, ad esempio, gli affittuari possono prendere una detrazione standard sulle loro tasse - $ 60 per una persona singola nel 2011, ad esempio - anche se il leasing non assegna loro la responsabilità per la tassa di proprietà. L'Indiana nel 2011 ha offerto una detrazione pari a $ 3,000 o l'affitto del tuo anno, a seconda di quale sia inferiore.
Business casalingo
Se gestisci un'attività fuori casa, potresti essere in grado di detrarre parte delle spese di alloggio dal reddito aziendale, inclusa una percentuale del canone di affitto e delle utenze. Se si utilizza il 10 percento della propria casa esclusivamente per lavoro, è possibile detrarre il 10 percento delle spese consentite. È necessario soddisfare una serie di requisiti per qualificarsi per la detrazione, ad esempio che lo spazio è la sede principale della propria attività, l'ufficio centrale per la propria attività o il luogo in cui si incontrano i clienti.
Perdite per infortunio
Se si specificano le detrazioni, è possibile detrarre eventuali perdite di proprietà personali - mobili, elettronica, vestiti - a causa di incendi, tempeste, naufragi o furti, gli stati dell'IRS. Se hai un'assicurazione e richiedi un risarcimento per la perdita, puoi comunque detrarre qualunque assicurazione non coperta. Tuttavia, non è possibile richiedere una detrazione per contanti persi o distrutti; danno da insetti come vestiti mangiati dalle tarme o dalle termiti nei mobili; o piatti, bicchieri o oggetti simili rotti nel corso dell'uso quotidiano.