Sommario:
Il processo di ottenere un prestito comporta diversi passaggi prima di poter essere approvato. Una delle parti più importanti del processo di prestito è la sottoscrizione. È durante questa fase in cui il creditore valuta la tua situazione e determina se sei un buon candidato per ricevere un prestito.
Cos'è Underwriting?
Quando un prestito va in sottoscrizione, significa che un individuo sta valutando le informazioni finanziarie personali per determinare se si è idonei a ricevere un prestito. In alcuni casi, un gruppo di persone in un dipartimento di sottoscrizione lavorerà insieme per determinare la tua idoneità. Una buona parte della sottoscrizione implica la determinazione del livello di rischio coinvolto nell'estendere un prestito a un mutuatario. È compito del sottoscrittore stimare la probabilità di default sul mutuo. Il sottoscrittore esaminerà molti fattori, come il tuo punteggio di credito e il tuo reddito, nel valutare la tua domanda. L'obiettivo finale del sottoscrittore è quello di assicurarsi di soddisfare le linee guida del prestito stabilite dall'istituto di credito. Ogni istituto di credito ha i propri standard di prestito individuali ed è compito del sottoscrittore assicurarsi che tali linee guida siano rispettate.
Durata
Il processo di sottoscrizione è generalmente una delle parti finali del processo di concessione di mutui ipotecari. Il sottoscrittore riceverà tutti i tuoi documenti finanziari e li esaminerà prima di prendere una decisione sulla tua domanda. Questo processo potrebbe richiedere alcuni giorni o alcune settimane per essere completato. Il periodo di tempo dipenderà dagli standard del prestatore e dalla dimensione del prestito che stai richiedendo.
Storia del credito
Uno dei fattori più importanti valutati durante il processo di sottoscrizione è la cronologia dei crediti. La tua storia di credito dice al sottoscrittore molte cose sul tuo passato che potrebbero essere utili quando prendi una decisione. Il sottoscrittore può dire quanti debiti hai e quanto è lunga la tua storia di credito. Il sottoscrittore darà anche un'occhiata al tuo punteggio di credito. Il tuo punteggio di credito è una rappresentazione numerica della tua storia creditizia ed è un indicatore chiave della tua capacità di rimborsare il prestito.
rapporti
Durante il processo di sottoscrizione, il sottoscrittore utilizzerà generalmente indici finanziari per aiutare a prendere la decisione di prestito. Il sottoscrittore esaminerà il tuo reddito in relazione alla quantità di debito che hai. Questo è noto come il rapporto debito / reddito, e non può essere superiore a un certo importo se si desidera beneficiare di un mutuo. Il sottoscrittore esaminerà anche il rapporto prestito / valore. Questo è un rapporto che considera il valore di una casa per la quantità totale che viene prestata.