Differenza tra comunità chiuse e comunità private

Le comunità chiuse e le comunità private sono distinte da altri tipi di suddivisioni o comunità pianificate perché le comunità private o private hanno strade private. Il pubblico non può utilizzare le risorse all'interno della comunità senza il permesso dei proprietari o della società di gestione della proprietà. Le comunità private e recintate hanno tasse associative che coprono il mantenimento delle aree comuni e degli edifici sotto il controllo dell'associazione. Le comunità chiuse possono esistere all'interno di comunità private, isolando una suddivisione separata all'interno del piano generale generale, erigendo un cancello funzionale o una casa di guardia per limitare l'accesso.

I cancelli d'ingresso possono impedire alle persone di accedere alla proprietà privata.

Accesso

Entrambe le comunità private e private forniscono una misura di isolamento, sebbene le comunità chiuse lo facciano con barriere e barriere all'ingresso. A volte le porte usano le carte o un codice numerico per aprire il cancello e gli altri fisicamente portano i cancelli con i partecipanti o combinano i due, a seconda dell'ora del giorno. Spesso un telefono fuori dal cancello collega i visitatori ai residenti che digitano un codice per aprire il cancello da remoto.

tipi

Tutti i tipi di comunità residenziali possono essere recintati o essere designati come privati ​​e non è necessario che le porte siano considerate private. Sottodivisioni unifamiliari, masterplan, comunità collegate con condomini, appartamenti o case a schiera e comunità di case mobili possono impiegare cancelli per limitare l'accesso alla comunità. Le comunità private possono anche designarsi come persone in età avanzata, dove l'80% dei residenti deve avere più di 55 anni. Queste comunità hanno spesso regole che limitano la quantità di tempo che i bambini possono visitare.

considerazioni

Le comunità chiuse possono complicare la ricezione dei visitatori o dei fornitori di servizi domestici perché chiunque non abbia una carta o un codice di accesso ha bisogno del permesso di entrare, mentre nelle comunità private i visitatori possono arrivare direttamente a casa. Le comunità chiuse hanno in genere quote associative mensili più alte per far fronte alle spese di gestione e manutenzione dei gate. Vivere in una comunità chiusa rallenta l'entrata e l'uscita durante interruzioni di corrente o quando uno dei cancelli funziona male.

Benefici

Vivere in una comunità chiusa può ridurre il crimine, anche se è possibile seguire un residente in una comunità ristretta in un veicolo. I cancelli hanno sensori per rimanere aperti una volta attivato correttamente da un codice, ma ai criminali piace avere un accesso veloce da una comunità, e le porte richiedono tempo per aprirsi per uscire. I premi assicurativi per veicoli e case possono essere inferiori nelle comunità chiuse rispetto alle comunità private. Uno dei maggiori vantaggi delle comunità chiuse su privati ​​o comunità è che il traffico stradale è inferiore. Il vantaggio di una comunità privata su una gated è un accesso più veloce e più facile dentro e fuori per residenti, ospiti e servizi di emergenza.