Sommario:
- Contee più costose Media 24 per cento in giù
- Il 12 percento è nella media nelle contee a costo inferiore
- Età dei bassi pagamenti
- Pro e contro dei bassi pagamenti
Un acconto è spesso la più grande sfida che gli acquirenti devono affrontare quando acquistano una casa, soprattutto gli acquirenti di case per la prima volta. I prezzi medi delle case, l'ubicazione e l'età dell'acquirente possono influenzare l'acconto medio, in base alle analisi immobiliari condotte da Realty Trac. L'acconto medio nazionale nel 2014 è stato del 14%. Tuttavia, gli acquirenti di case di lusso hanno contribuito a pagamenti superiori alla media superiori al 20%.
Contee più costose Media 24 per cento in giù
Le 25 contee con il prezzo più alto hanno sperimentato l'acconto medio più alto del 24 percento, secondo lo studio di Realty Trac del 2014 di 1,5 milioni di prestiti d'acquisto. Nei primi cinque paesi più costosi, l'acconto medio variava da circa il 38% al 28%. Queste contee, a partire dalla percentuale di acconto più alta, sono:
- Contea di New York, NY
- Contea di San Francisco, CA.
- Contea di San Mateo, CA.
- Contea di Kings, CA.
- Contea di Marin, CA.
In queste contee, i prestiti a basso acconto, che offrono meno del 20 percento in meno, costituiscono il 7 percento di tutti i prestiti d'acquisto.
Il 12 percento è nella media nelle contee a costo inferiore
Il 25% degli acquisti effettuati nelle 25 contee più basse della nazione ha registrato una media di $ 8.239. Questo si traduce in una media del 12 percento in media per queste aree, o metà di quella osservata nelle contee più costose della nazione. Le cinque contee a basso costo con i pagamenti più bassi nel 2014 sono stati:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Gli arretrati medi sono stati di circa il 9,5% in queste cinque contee.
Età dei bassi pagamenti
I bassi prestiti arretrati hanno rappresentato il 18 percento degli acquisti per la casa del 2014 in tutte le contee. I nuovi acquirenti, o gli acquirenti che non hanno posseduto una casa negli ultimi tre anni, hanno una migliore possibilità di acquistare una casa in una contea a basso prezzo e hanno un tasso più elevato di utilizzo di prestiti a basso acconto. Inoltre, le 25 contee con i più alti tassi di acquirenti millenari, o la popolazione che è nata all'incirca tra il 1981 e il 1997, avevano un acconto medio più alto al 17 per cento.
Pro e contro dei bassi pagamenti
Un acconto del 20 percento o più rende l'acquisto di una casa più facile nel complesso. Avete più opzioni di prestito con un acconto pesante. Hai anche un pagamento mensile relativamente inferiore perché finanzia l'80 percento o meno del valore della casa. Anche i tassi di interesse e i termini del prestito sono più favorevoli. L'acquisto di una casa con meno del 20% in meno comporta un aumento dei pagamenti mensili. Generalmente, gli acquirenti che hanno messo giù meno del 20 percento devono pagare assicurazione ipotecaria privata o governativa e deve pagare le tasse di proprietà e l'assicurazione dei proprietari di case ogni mese tramite un deposito di un account di deposito stabilito con il creditore.