Sommario:
L'acquisto di una casa è un passo eccitante della tua vita, ma il processo di acquisto di un mutuo può essere complicato e confuso. Gli specialisti di mutui sono ufficiali di prestito o intermediari che aiutano gli acquirenti a casa a confrontare i mutui disponibili e li istruiscono su cosa aspettarsi da ciascun tipo di prestito. Uno specialista di ipoteche qualificate può aiutare un mutuatario a prendere una decisione finanziaria responsabile fornendo una guida e una conoscenza esperta.
tipi
Ci sono due principali tipi di specialisti di mutui. Il primo gruppo è composto da funzionari di prestito che lavorano per banche commerciali. Questi funzionari di prestito si specializzano in prestiti ipotecari e lavorano con i clienti per scegliere tra le offerte di mutuo di una banca. Elaborano le richieste di mutuo e guidano i clienti attraverso il processo.
Il secondo tipo di specialista di ipoteca è un broker indipendente. I broker raccolgono offerte ipotecarie da più fonti e aiutano i mutuatari a confrontare le loro opzioni. A differenza dei funzionari di prestito che lavorano per una singola istituzione, i broker possono suggerire prestiti da una vasta gamma di banche e istituti di credito. Ciò offre ai mutuatari una scelta più ampia, ma i broker addebitano anche commissioni aggiuntive per i loro servizi.
Doveri
Entrambi i tipi di specialisti di mutui devono comprendere i dettagli complessi dei mutui che sono disponibili in qualsiasi momento. I prestatori commerciali cambiano regolarmente i tassi di interesse del mutuo per riflettere i mutamenti dei tassi nell'economia e la domanda dei mutuatari. I prestatori offrono anche tassi e condizioni diversi ai mutuatari sulla base del credito dei mutuatari. Gli specialisti di ipoteche esaminano il rapporto di credito di un potenziale mutuatario e trovano prestiti per i quali è probabile che il mutuatario si qualifichi. Gli specialisti di ipoteche si occupano di mutui pre-approvati e collaborano con i mutuatari per finalizzare un contratto di mutuo per l'acquisto di una casa.
sfondo
Non tutti gli specialisti di mutui hanno lo stesso background in termini di istruzione ed esperienza. Tutti hanno bisogno almeno di un diploma di scuola superiore. Mentre i funzionari di prestito ricevono una formazione pratica dal loro datore di lavoro, i broker indipendenti hanno generalmente bisogno di una laurea quadriennale. In entrambi i casi è utile una conoscenza di contabilità, economia, matematica e finanza generale. Alcuni specialisti di ipoteche hanno esperienza come agenti immobiliari, che dà loro una comprensione dell'intero processo di vendita a domicilio.
Opportunità di lavoro
Le prospettive di carriera per gli specialisti di mutui variano in base al tipo di datore di lavoro e alla salute del mercato immobiliare. Secondo il Bureau of Labor Statistics degli Stati Uniti, gli specialisti di mutui che lavorano come ufficiali di prestito bancario hanno guadagnato un salario mediano di $ 54.700 a partire dal 2008, sebbene i salari andassero da soli $ 30.850 a $ 106.360 all'anno. Gli agenti di prestito e gli intermediari indipendenti guadagnano anche una grande porzione dei loro stipendi dalle commissioni su ogni mutuo che vendono, il che ricompensa gli specialisti ipotecari di successo e mantiene bassi gli stipendi per coloro che hanno minori opportunità di vendita.