Sommario:
HomePath è un programma che offre mutui con importi minimi di acconto. Questo programma è disponibile solo per i prestiti per l'acquisto di immobili venduti dalla Federal National Mortgage Association, meglio conosciuta come Fannie Mae. Queste proprietà sono state recuperate quando i mutui dei precedenti proprietari sono stati preclusi.
Passo
Trova un finanziatore. Una serie di istituti di credito sono autorizzati ad offrire mutui HomePath. Anche il più piccolo stato, Rhode Island, ha più di due dozzine di istituti di credito autorizzati. I prestatori sono elencati per stato sul sito Web HomePath.
Passo
Ottieni il preapprovato. Ciò implica che il creditore controlla le tue finanze e stimando quanto puoi prendere in prestito. Questo ti dà un'idea del tipo di casa che ti puoi permettere. La preapproval non garantisce che riceverai un prestito per questo importo, ma accelera la procedura di approvazione in seguito.
Passo
Trova una proprietà. Le proprietà idonee sono elencate nel database HomePath di Fannie Mae. Non sono elencati attraverso i siti degli agenti immobiliari, anche se è possibile utilizzare qualsiasi agente immobiliare per fare un'offerta sulla proprietà.
Passo
Verifica l'idoneità della tua proprietà. Esistono due tipi di mutui HomePath disponibili: l'ipoteca HomePath non richiede una valutazione e copre solo il costo di acquisto. Il mutuo per la ristrutturazione di HomePath richiede una valutazione ma copre sia l'acquisto che i leggeri interventi di ristrutturazione.
Una casa prefabbricata si qualifica solo per l'ipoteca principale HomePath. Una casa in cattive condizioni può beneficiare solo del mutuo per la ristrutturazione; questo è designato dalla parola "rinnovamento" in un logo che appare sugli elenchi. Tutte le altre case si qualificano per entrambi i tipi di mutuo.
Passo
Fare un'offerta. Devi fornire un pagamento in contanti noto come "denaro serio" per dimostrare che sei serio. Questo pagamento è versato sul tuo acconto se l'accordo è in corso.
Passo
Assumere un professionista per esaminare la proprietà. Hai dieci giorni di tempo dopo che un'offerta è stata accettata per farlo. Fannie Mae vende tutte le proprietà su base "così com'è", il che significa che non è responsabile per eventuali problemi che non si rivelano attraverso l'ispezione.
Passo
Attendi l'approvazione. Il creditore deve confermare che è disposto a prestarti i soldi e finanziare l'acquisto della casa.
Passo
Raccogliere un acconto. Questo pagamento è pari ad almeno il 3% del prezzo di acquisto della proprietà, che è una percentuale inferiore a quella trovata con molti altri mutui. Ti è permesso ottenere questi soldi dai tuoi risparmi, un regalo o una sovvenzione. Puoi prenderlo in prestito solo su base sicura da un governo statale o locale, datore di lavoro o organizzazione non profit. Le regole di HomePath impongono che non è possibile prendere in prestito l'importo del deposito da un prestatore commerciale.