Sommario:
Quando viene acquistata una proprietà vicino alla spiaggia, l'accesso alla spiaggia è garantito dai diritti sulla spiaggia. In termini di diritti di azione, la parola spiaggia viene utilizzata per definire qualsiasi corpo idrico con terreno annessa situato al largo della punta della duna, la cresta della duna o, in alcuni casi, l'acqua alta.
Definizione
I diritti di spiaggia dichiarati assicurano che determinate aree di una spiaggia siano accessibili al pubblico, anche se la spiaggia è di proprietà privata. Molte case sul lungomare sono vendute con i diritti della spiaggia deeded come amenità.
Scopo
Il proprietario privato di una spiaggia ha il diritto di rimuovere tutti i trasgressori, ma se la tua proprietà include i diritti di spiaggia defunti, puoi accedere liberamente alle aree specificate senza che il proprietario riceva ricorso. Inoltre, i diritti sulla spiaggia di proprietà forniscono un percorso specifico direttamente sulla spiaggia o sul lungomare. L'acquisto di una proprietà con questi diritti inclusi significa che è garantito l'accesso al percorso e ad altre aree specificate.
discrepanze
Le aree in cui le spiagge sono prevalenti, come la Florida e gli Hamptons, hanno avuto problemi con i diritti della spiaggia. In alcuni casi, le aree specificate non sono chiaramente definite negli atti di proprietà privata, creando problemi riguardo a quali aree della spiaggia sono veramente pubbliche e accessibili. Di conseguenza, le azioni legali sull'accesso alla spiaggia sono comuni in queste aree.