Sommario:
Quando stipuli un contratto di affitto con il proprietario, ti viene dato il possesso legale dell'unità di noleggio per la durata del leasing. Il proprietario può comunque entrare nel noleggio per motivi specifici, ma è limitato a causa del suo diritto alla privacy e al godimento tranquillo della casa. Se sei in una disputa con il tuo padrone di casa, potrebbe tentare di molestarti a lasciare l'appartamento senza passare attraverso il processo di sfratto rimuovendo le proprietà personali dalla tua casa o proprietà.
Aspetti legali
L'inquilino ha il possesso legale della proprietà in base al contratto di locazione, mentre il proprietario ha diritti di ingresso limitati. Le uniche ragioni per cui un proprietario può entrare nella proprietà del conduttore si riferiscono a determinate circostanze quali riparazioni e ispezioni. Il proprietario non ha alcun diritto legale di proprietà in casa dell'inquilino senza l'espressa autorizzazione dell'inquilino.
considerazioni
Il proprietario potrebbe tentare un atto chiamato sgombero di auto-aiuto. Uno sgombero di auto-aiuto si verifica quando il padrone di casa cerca di costringere un inquilino fuori di casa senza passare attraverso una causa di sfratto. Senza un giudizio dal caso di sfratto il proprietario non ha motivi legali per il possesso della vostra residenza o proprietà, a meno che la proprietà non sia lasciata su basi comuni.
Ricorso
Il proprietario potrebbe aver pensato che l'unità di noleggio fosse stata abbandonata se l'inquilino non gli avesse comunicato che sarebbe partito per un lungo periodo di tempo. I problemi di comunicazione possono essere risolti con una semplice conversazione, in quanto la maggior parte delle leggi degli affittuari e degli affittuari degli stati obbligano il proprietario a conservare le proprietà degli inquilini per un certo periodo di tempo prima di dichiararle abbandonate. Se il proprietario ha rimosso malamente le proprietà degli inquilini, l'inquilino può fare causa per ricevere la proprietà indietro o per danni.
Rimedi
Oltre a citare in giudizio la proprietà o danni monetari pari al valore della proprietà, un inquilino può contattare l'autorità locale per gli alloggi o il dipartimento di polizia per segnalare le azioni del proprietario. Se il proprietario sta costantemente molestando l'inquilino, rimuovendo la proprietà o entrando nell'unità di noleggio senza il dovuto preavviso, l'inquilino può fare causa per uno sfratto costruttivo. Lo sfratto costruttivo si verifica quando il proprietario o i suoi agenti rendono impossibile per l'inquilino godersi tranquillamente la sua casa. I casi di sfratto costruttivo generalmente recuperano i costi relativi all'inquilino che trova un'altra casa.
fraintendimenti
Un proprietario non ha pieno accesso legale alla casa mentre un inquilino abita lì. Il padrone di casa è vietato prendere possesso di qualsiasi proprietà personale fino a dopo che l'inquilino è stato sfrattato dalla casa. L'inquilino ha un periodo di tempo prestabilito per raccogliere la proprietà immagazzinata dopo lo sgombero prima che il proprietario possa recuperare l'affitto perso vendendo gli articoli.