Come ottenere un nome da un appartamento in affitto al termine di un rapporto

Se il rapporto è terminato e entrambi firmate l'affitto dell'appartamento, potrebbe essere necessario negoziare quale di voi continuerà a vivere nella residenza e continuare a pagare l'affitto, mentre l'altro si muoverà. Se sei quello che si sta muovendo e vuoi che il tuo nome non venga preso in affitto, rimuoverlo dipenderà dalla disponibilità del proprietario a farlo e da una serie di altri fattori.

Punti comuni per gli affittuari

• Informa sempre il tuo proprietario di eventuali cambiamenti nei tuoi alloggi.
• Il proprietario non è obbligato per legge a rimuovere il tuo nome dal contratto di locazione indipendentemente dalle circostanze.
• Il proprietario può accettare di rimuovere il proprio nome dal contratto di locazione a sua discrezione se gli chiedi di farlo.
• Se il tuo nome rimane in leasing e il tuo ex non paga l'affitto o danneggia l'appartamento, potresti essere ritenuto responsabile.
• Il padrone di casa potrebbe scegliere di sfrattarti entrambi quando viene notificato che uno di voi si sta trasferendo, specialmente se sono stati utilizzati sia i redditi che i rapporti di credito per qualificarti per l'appartamento.
• Puoi cercare un sostituto compagno di stanza. Se il compagno di stanza incontra i criteri del padrone di casa, lui potrebbe consentire lei a prendere in gestione il contratto di locazione per te, l'inquilino in partenza.

Coppie legalmente separate

Una coppia sposata che vive a parte per più di un breve periodo può avere un accordo di separazione legale. Questo accordo supervisiona gli obblighi che la coppia ha insieme, incluso un leasing. L'accordo di separazione può precisare quale coniuge continuerà a vivere nella residenza in affitto e se uno o entrambi i coniugi pagheranno l'affitto.

Coppie divorziate

Quando si tratta di divorzio, un contratto di locazione appartamento firmato da entrambi i coniugi può essere considerato proprietà coniugale. In alcuni casi, la coppia divorziata può chiedere al tribunale di stabilire chi detiene il diritto di vivere nell'appartamento. Un accordo di divorzio può avere un impatto sulla tua capacità di far rimuovere il tuo nome da un contratto di locazione di un appartamento.

Partner conviventi

Una relazione di convivenza non ha il vantaggio della supervisione della corte quando finisce e viene trattata come un compagno di stanza che vuole uscire presto. Se i partner hanno firmato un accordo di coinquilinotuttavia, l'accordo può essere esecutivo.

Breaking a Lease

Se la tua ex si trasferisce fuori e non puoi permetterti l'affitto, hai una certa protezione contro la perdita se dovessi rompere il contratto di locazione. Nella maggior parte degli stati, il proprietario deve prendere provvedimenti per affittare l'appartamento; non può semplicemente lasciarlo vuoto e semplicemente denunciarti per l'affitto che devi.