Sommario:
Comprare una casa può sembrare un po 'travolgente se non lo hai mai fatto prima. Anche se in precedenza hai acquistato una casa, acquistare una casa è più difficile di una volta, a causa dei cambiamenti avvenuti durante il primo decennio del secolo in corso, a causa dei problemi nel settore immobiliare.
occupazione
A meno che non si intenda pagare in contanti per la proprietà, è necessario disporre di una fonte costante di reddito ed essere in grado di dimostrare tale reddito a un creditore. È più difficile per un lavoratore autonomo ottenere un prestito rispetto a chi lavora per un datore di lavoro. Non solo hai bisogno di una fonte di reddito, devi avere una storia con il tuo datore di lavoro o nella professione. Ad esempio, se hai appena iniziato un buon lavoro retribuito la scorsa settimana e non hai mai lavorato nel settore prima, avrai difficoltà a trovare un finanziatore. Un potenziale prestatore potrebbe raccomandarti di tornare dopo un anno circa nel lavoro, prima di richiedere il prestito.
Credito
Hai bisogno di una solida storia di credito per ottenere un mutuo per la casa. Prima di richiedere un mutuo per la casa, controlla con le agenzie di segnalazione del credito per rivedere i tuoi punteggi di credito. Hai il diritto di ricevere il tuo rapporto di credito gratuitamente, una volta all'anno, dalle principali agenzie di segnalazione del credito. Maggiore è il punteggio di credito si traducono in tassi di interesse e punti più bassi. Controlla i tuoi rapporti di credito e prendi provvedimenti per migliorare i tuoi punteggi di credito o rimuovere eventuali informazioni errate dai rapporti. Per i punteggi di credito più elevati, paga i creditori in base al tuo accordo con loro e non effettuare pagamenti in ritardo o assegni di rimbalzo.
Lender
Parla con un creditore prima di iniziare a comprare una casa. Scopri cosa puoi permetterti e cosa devi fare prima di scrivere un'offerta di acquisto. Molti venditori richiederanno una sorta di lettera di approvazione del prestito da un prestatore, prima di considerare un'offerta. Fallo, prima di incontrare il tuo agente immobiliare.
Contanti iniziali
Quando si effettua un'offerta di acquisto, in genere viene richiesto un deposito cauzionale. Non esiste una regola fissa sull'importo, ma più alto è il prezzo di acquisto che si traduce generalmente in un deposito più elevato. Alcuni venditori potrebbero richiedere $ 1.000 su una proprietà elencata per $ 100.000, mentre un altro venditore potrebbe richiedere un deposito di $ 5.000. La maggior parte dei mutui per la casa richiederà anche una percentuale di denaro. Alcuni mutui per la casa richiedono il 20 per cento in meno, mentre altri prestiti potrebbero richiedere solo il 5 per cento in meno o meno. Parla con il creditore per scoprire quanti soldi hai bisogno per chiudere l'affare. In genere, il creditore richiederà "denaro stagionato", che significa fondi che hai avuto per un po 'di tempo, e non un regalo recente o un prestito da un familiare o altra parte.
Agente immobiliare
Mentre è del tutto possibile acquistare una casa senza l'assistenza di un agente immobiliare autorizzato, selezionare il giusto agente immobiliare può essere vantaggioso per l'acquirente. In genere, il venditore, non l'acquirente, paga la commissione immobiliare. Questo significa che ottieni i servizi dell'agente gratis. Molti compratori pensano che lavorare senza un agente significhi che otterranno la proprietà ad un prezzo inferiore. Questo non è necessariamente vero. A meno che la casa non sia una vendita per proprietario, il venditore pagherà comunque una commissione al suo agente. Un buon agente del compratore cercherà le proprietà migliori per soddisfare le tue esigenze e ti aiuterà a navigare nel processo.