Sommario:
Acquistare la tua nuova casa in un'asta di case potrebbe risultare nel grande affare che speravi di trovare. I cartelli d'asta collocati nel cortile tipicamente indicano la data e l'ora dell'asta, nonché le date e gli orari precedenti l'asta quando la casa sarà aperta per la visualizzazione. Potresti anche vedere segni più piccoli ad ogni estremità della strada che dicono "asta" con frecce rivolte verso la casa. Se siete seriamente intenzionati ad acquistare una casa d'aste, o se volete semplicemente fare i compiti prima, chiamate banditori d'area e chiedete di essere inseriti nella loro mailing list. Riceverai volantini dettagliati, con largo anticipo rispetto alle prossime aste delle case. Gli avvisi sono di solito collocati sui giornali locali circa una settimana prima.
Identifica le aste di case
Partecipare a un'asta di case
Arriva all'asta casa almeno 30 minuti prima dell'inizio previsto se intendi fare offerte per la casa. Dovrai mostrare la tua identificazione e ricevere un numero di offerente. Consentire al banditore di abbassare il prezzo più basso possibile prima di iniziare l'offerta. Per aumentare o accettare un importo che il banditore sta chiamando, alza il numero in alto. Sapere in anticipo quale sarà la tua alta offerta in modo da poter evitare di essere coinvolto nel dramma dell'offerta e pagare più di quanto tu possa permettersi. Tieni presente che il miglior offerente, la persona che vince l'asta, dovrà aggiungere il 10 percento all'offerta per pagare il banditore. L'aggiunta della commissione al prezzo totale è diventata una pratica comune nelle aste di case. Ad esempio, se l'offerta vincente è di $ 100.000, il vincitore dovrà effettivamente $ 110.000 per coprire la commissione. Un importo fisso, di solito dal 10 al 20 percento è dovuto alla chiusura dell'asta dal miglior offerente.
Finanziamento
Parlate con il vostro prestatore diversi giorni prima di partecipare ad un'azione di casa per organizzare il finanziamento se siete seriamente intenzionati ad acquistare la casa venduta all'asta. Questo ti permetterà di sapere in anticipo il massimo che puoi offrire all'asta. Il tuo prestatore può venire attraverso la casa durante una delle case aperte per confermare il valore per te. Di solito è necessario abbassare il 10% circa alla fine dell'asta e pagare il saldo per intero entro 30 giorni, anche se questi possono variare, quindi leggi l'opuscolo dell'asta della casa o chiedi ai banditori. Come con qualsiasi acquisto a casa, si parteciperà a una chiusura probabilmente in circa 30 giorni. Questo periodo consente il titolo di lavoro e il finanziamento. È possibile richiedere il possesso immediato al momento della chiusura, oppure è possibile accedere dopo l'asta se la casa è vuota.