Come rompere un contratto di locazione in Ohio

Un contratto di locazione è un contratto vincolante tra proprietario e inquilino che di solito non può essere risolto unilateralmente. Gli inquilini nell'Ohio che hanno bisogno o vogliono terminare un contratto di affitto o devono negoziare con il proprietario o dimostrare che un proprietario non ha rispettato le sue responsabilità in base ai termini del contratto di locazione.

La rottura di un contratto di locazione può richiedere un'attenta negoziazione.

Negoziare

Passo

Contattare il proprietario o la società di gestione immobiliare non appena si sa che sarà necessario andarsene. Sii onesto con il proprietario delle tue ragioni per la tua partenza: se hai bisogno di rescindere il tuo contratto di locazione per motivi finanziari, il proprietario può essere in grado di ridurre l'affitto o consentire l'accesso a un compagno di stanza. Se devi trasferirti a causa di un nuovo lavoro, il proprietario o la società di gestione potrebbero avere proprietà in quella zona che potresti noleggiare.

Passo

Offri di aiutare a trovare un nuovo inquilino. Mentre la legge richiede al padrone di casa di fare uno sforzo in buona fede per trovare un nuovo inquilino dopo che l'inquilino originale ha interrotto il contratto di locazione, puoi rimanere nelle grazie del padrone di casa aiutandolo.

Passo

Prendi il tuo contratto di locazione per iscritto. Molte persone commettono l'errore di "dare preavviso" e pensano che tutto ciò che perderanno sarà il deposito di sicurezza. Tuttavia, gli inquilini sono responsabili per tutto l'affitto dovuto sotto il loro contratto di locazione fino a quando, e a meno che, il proprietario è in grado di ri-affittare l'unità. Assicurati di avere la prova scritta che il proprietario ti ha rilasciato dal contratto di locazione.

Proprietario negletto

Passo

Scrivi al padrone di casa una lettera in cui spieghi di non aver rispettato le sue responsabilità per mantenere correttamente l'unità in base al contratto di locazione e, se del caso, secondo i codici di costruzione locali. Descrivi, in dettaglio, i problemi che devono essere affrontati.

Passo

Invia o spedisci questa lettera al padrone di casa all'indirizzo in cui normalmente invii l'affitto. Per la tua protezione, tieni una copia della lettera e invialo tramite posta certificata.

Passo

Offri al tuo proprietario un ragionevole periodo di tempo per risolvere il problema, a seconda della sua gravità. Non sei obbligato a dare al proprietario più di 30 giorni per risolvere il problema.

Passo

Invia al tuo padrone di casa l'avviso che stai terminando il contratto se il problema non viene corretto.