Sommario:
- Commissioni medie per l'impegno
- Spese di deposito per posizione
- Varianza in commissioni di deposito
- Ulteriori commissioni di deposito
Quando un acquirente e un venditore di una proprietà concordano su una transazione, una società di deposito a garanzia può essere coinvolta. Le società di deposito a garanzia operano come terze parti neutrali, assicurando che tutti gli aspetti legali delle transazioni immobiliari procedano correttamente e che tutti i pagamenti vengano effettuati alle parti giuste. Una società di garanzia immobiliare consente solo lo scambio di fondi quando tutti i requisiti sono stati soddisfatti. Le società di deposito a garanzia applicano tariffe per i loro servizi e in California variano a seconda del luogo e dell'azienda.
Commissioni medie per l'impegno
Le commissioni di deposito in California possono variare tra $ 150 alla fascia bassa e $ 800 alla fascia alta, a partire dal 2014. In generale, le commissioni di deposito a garanzia tendono ad essere intorno ai $ 300 a $ 500 in molte transazioni immobiliari residenziali, con una media comune di $ 450. I tassi di deposito in vigore in California tendono anche ad essere più alti rispetto ad altri stati a causa dei mercati immobiliari tradizionalmente attivi in tutto lo stato.
Spese di deposito per posizione
Per la maggior parte degli Stati, le commissioni di deposito rimangono principalmente le stesse in tutto lo stato, ma la California è un'eccezione degna di nota. Le regole e le commissioni immobiliari in California variano tra le aree settentrionali e meridionali, una divisione chiara che può rendere difficile stimare i costi per l'intero stato. Poiché la metà meridionale della California utilizza servizi di deposito a garanzia indipendente, le commissioni di deposito a garanzia dell'immobile possono essere il doppio rispetto a quelle applicate dalla parte settentrionale dello stato.
Varianza in commissioni di deposito
Le tasse sull'impegno non sono stabilite dagli stati e talvolta c'è una grande differenza tra le tasse non solo da zona a zona ma anche tra le società di deposito a garanzia. La natura stessa della transazione immobiliare incide anche sulle commissioni di deposito a garanzia. Se una vendita e un acquisto immobiliari sono complessi, le commissioni di deposito a garanzia saranno più alte. Il prezzo di un immobile può anche aumentare il costo dei servizi di deposito a garanzia, soprattutto nella California meridionale, dove ogni $ 1.000 di prezzo di vendita aumenta le commissioni di deposito.
Ulteriori commissioni di deposito
Le commissioni di deposito in California possono anche sostenere costi aggiuntivi in circostanze specializzate. Ad esempio, se l'impegno di beni immobili deve chiudere al di fuori degli uffici della società di deposito a garanzia, la società può addebitare un supplemento di $ 25 a $ 35 per il mantenimento della chiusura altrove. Shopping tra le società di garanzia in California a tariffe competitive può aiutare. Ma confrontare le commissioni tra le società di deposito a garanzia tramite un rapporto ufficiale può anche costare fino a $ 200 da solo.