Sommario:
Quando viene acquistata una proprietà, viene utilizzato un atto per completare e documentare la transazione. L'atto deve elencare i nomi di venditori, concedenti, acquirenti e beneficiari. Una volta completata la transazione, l'atto è archiviato sul registro pubblico. Gli acquirenti verranno aggiunti al titolo della proprietà. Gli acquirenti possono assumere il titolo in un certo modo noto come vesting. Comunemente, una maturazione includerà i diritti di sopravvivenza.
Funzione
Diversi tipi di vestiario impongono come la proprietà è proprietà e cosa accadrà alla proprietà se un proprietario passa. Forme comuni di vesting sono inquilini congiunti, inquilini in comune, sole e separati. Le coppie sposate scelgono generalmente di essere affittuari congiunti con diritto di sopravvivere. Questa maturazione significa che la proprietà è di proprietà comune allo stesso modo, e se un proprietario muore, l'altro proprietario sarà trasferito la quota del defunto. Il compratore domestico del Kentucky dovrebbe consultarsi con un consulente immobiliare o legale per ottenere consigli sul modo migliore per ottenere il titolo prima di acquistare la proprietà.
Probate
La legge sulla successione del Kentucky determina in che modo la proprietà di un individuo sarà divisa e distribuita dopo la sua morte. Generalmente non è necessario un periodo di prova quando esiste un trust. Inoltre, se il patrimonio totale del defunto vale meno di $ 15.000, la corte di successione non è necessaria. In Kentucky, il processo di successione inizia presentando una petizione alla corte. Dopo che la corte ha esaminato la petizione, il rappresentante del defunto deve prendere l'inventario della proprietà e presentarlo alla corte. La corte controllerà l'inventario e quindi emetterà una sentenza per chiudere la proprietà con un accordo finale. Sebbene questo processo non sia generalmente costoso, può richiedere molto tempo.
Diritti di sopravvivenza
Implementare i diritti di sopravvivere sul titolo della proprietà è un modo per evitare un'audizione giudiziaria. La maturazione trasferirà automaticamente l'interesse dei proprietari del defunto nella proprietà al restante proprietario. Il diritto di sopravvivere ha la precedenza sulle leggi di successione e sul testamento in Kentucky. Questo termine può anche essere utilizzato su beni diversi da beni immobili o terreni, come i conti bancari. Se tu o l'altro proprietario del proprietario desiderate distribuire la proprietà a qualcun altro al momento della morte, i diritti di sopravvivenza non dovrebbero essere utilizzati.
considerazioni
Se non c'è una fiducia stabilita per una proprietà, si può usare una volontà. La volontà deve essere presentata al tribunale delle successioni al momento della presentazione della petizione. I testamenti in Kentucky devono essere firmati dal defunto e due testimoni. Deve anche essere riconosciuto da un notaio. La corte di successione aderirà alla volontà ad eccezione delle parti della tenuta che sostituiranno, come i diritti di sopravvivenza.