Sommario:
Comprare e vendere case è un'ottima fonte di guadagno se hai le giuste conoscenze. Quando acquisti e vendi case, è importante per te conoscere le tendenze del mercato. Ci sono anche le linee guida da seguire, come il finanziamento della proprietà e l'utilizzo di professionisti per le transazioni immobiliari.
Passo
Ottenere la pre-approvazione per il finanziamento prima di cercare una proprietà. Questo determinerà la fascia di prezzo delle case che puoi acquistare e vendere, oltre a dare un vantaggio quando invii la tua offerta. La pre-approvazione può essere ottenuta prendendo le dichiarazioni dei redditi dell'anno precedente insieme alle informazioni sul reddito corrente all'ufficio del prestatore. L'utilizzo di una banca o di una società di mutui offre la possibilità di detrarre eventuali interessi ipotecari sulle imposte. L'utilizzo di fondi personali può legare le tue risorse per un periodo di tempo sconosciuto.
Passo
Contatta un agente immobiliare. Un agente immobiliare ha un codice etico che deve seguire. È anche membro della National Association of Realtors e ha accesso a un database con tutti gli elenchi di casa disponibili, che fornisce preziose informazioni sul mercato immobiliare.
Passo
Cerca un luogo in cui la proprietà vende abitualmente in fretta, ad esempio vicino a scuole e aree di produzione. Pensa alla casa come a una che vuoi comprare. Se la posizione non è desiderabile, potrebbe essere necessario più tempo del necessario per vendere la casa. Il tempo è denaro quando si tratta di investimenti immobiliari.
Passo
Fai un controllo a casa. Un ispettore generale della casa cercherà problemi elettrici, idraulici e di copertura. Anche l'ispezione delle termiti e delle infestazioni del legno è importante. Sapere quali riparazioni si devono affrontare prima di acquistare una casa ti aiuterà a determinare se ci sono soldi da fare. Il tuo agente immobiliare avrà una lista di ispettori locali autorizzati. Puoi anche controllare online sul sito web dell'American Society of Home Inspectors.
Passo
Acquista una casa che ha un prezzo inferiore al valore di mercato. Questa è la chiave quando si cerca di fare soldi comprando e vendendo case. Devi essere in grado di vendere la casa per più di quanto hai pagato compresi costi di chiusura, ristrutturazioni e altre tasse.
Passo
Sviluppa una strategia di marketing per la casa che hai in vendita. Questo dovrebbe includere un cartello nella parte anteriore del cantiere, la pubblicità nei giornali locali e l'elenco della tua casa online su siti di vendita per proprietario. Mantieni la casa in buone condizioni e presentabile. Il richiamo al frastuono è ciò che attrae gli acquirenti e li fa desiderare di guardare dentro la casa.
Passo
Usa professionisti. Trova un avvocato per gestire le chiusure. Il mercato immobiliare può essere rischioso. Adottare ogni passo possibile per evitare un problema di responsabilità dopo una vendita. Un agente immobiliare può aiutarti ad elencare la tua proprietà in vendita se impiega più tempo a vendere di quanto ti aspettassi. Ricorda che lavorare con un agente immobiliare includerà le commissioni, che vengono detratte dal profitto dell'investimento.