Qual è una tassa di contingenza del 10% nel settore immobiliare?

Lavorare con un agente immobiliare per vendere o acquistare proprietà può liberare il tuo tempo. L'agente è responsabile per la maggior parte degli aspetti della vendita e in pratica tutto ciò che devi fare è presentarti alla chiusura e firmare i documenti. Se sei l'acquirente devi anche ottenere un finanziamento sicuro, ma gli agenti di solito possono aiutarti anche con questo. Molti agenti hanno istituti di credito con cui lavorano e raccomandano. Gli agenti di solito lavorano su una base di commissioni, altrimenti nota come commissione di emergenza.

Gli agenti immobiliari investono tempo, denaro e sforzi per guadagnare le loro tasse.

Spiegazione di contingenza

Una commissione di emergenza opera nello stesso modo indipendentemente dal campo. Il lavoratore e la persona che assume il lavoratore stipulano un accordo in cambio di compiti specifici da svolgere. Una volta che i compiti concordati sono stati completati, viene pagata la tassa di emergenza. La commissione è una percentuale del ricavato.Ad esempio, nel caso di una causa per lesioni personali, l'avvocato prende la causa, fa tutta la preparazione, gestisce tutte le conferenze e le prove di insediamento. Se perde la causa, l'avvocato non riceve alcuna retribuzione per il suo lavoro. Se vince la causa, riceve una percentuale del saldo. Pertanto, più soldi può ottenere per il suo cliente, più denaro viene pagato.

Contingente immobiliare

La maggior parte degli agenti immobiliari lavora anche su contingenza. L'agente ha compiti specifici e una volta completato, l'agente viene pagato. Sia l'agente di vendita che l'agente di acquisto di ciascuna proprietà elencata percepiscono commissioni di contiguità. In alcuni casi, un agente gestisce entrambi gli aspetti della vendita e raccoglie una doppia riserva. La tassa di emergenza è una percentuale della vendita. Una tassa del 10 percento può funzionare in due modi. Nel primo metodo, l'agente di vendita e di acquisto riceve ciascuno il 10% del prezzo di vendita per un totale del 20%. L'altro metodo è che il 10 percento totale sarà diviso tra tutti gli agenti coinvolti. Un agente di vendita e di acquisto che divide la commissione riceverà ciascuno il 5%. Se un agente rappresenta l'acquirente e il venditore, l'agente riceve l'intero 10%.

Come si guadagna la tassa

Per guadagnare la tassa, gli agenti di vendita accettano di guidare il proprietario nella preparazione della casa per lo spettacolo. L'agente conduce quindi case aperte e iniziative di marketing. L'agente del venditore riceve anche tutte le offerte di acquisto e le presenta al venditore con un consiglio sull'accettazione. L'agente dell'acquirente in genere verifica ciò che l'acquirente sta cercando in proprietà, rispetta un elenco di proprietà che corrispondono ai criteri e mostra le proprietà all'acquirente. Inoltre, l'agente prepara tutte le offerte di acquisto e le presenta agli agenti di vendita da portare ai proprietari. Entrambi gli agenti si coordinano per ottenere le ispezioni completate e le riparazioni pre-vendita fatte. Entrambi gli agenti assistono alla chiusura, di solito presso l'ufficio del prestatore e assistono alla firma cartacea.

Se non si verificano vendite

Un accordo di commissione di contingency del 10% significa che se la casa non vende, l'agente non riceve denaro, indipendentemente dalla quantità di lavoro che mette in marketing e tenta di venderlo. L'agente per l'acquirente non riceve una commissione se il suo cliente non acquista in definitiva la proprietà che ha mostrato o negoziato per l'acquisto.