Che cosa è un garante in leasing?

Se stai cercando un affitto ma hai poca credito o nessuna storia di leasing, potresti avere problemi a trovare un posto da solo. I proprietari pongono molto peso su alcuni aspetti della domanda, come il profilo del credito o il reddito, e svolgono revisioni complete, prendendo in considerazione tutti gli aspetti delle vostre finanze. Un proprietario può richiedere ai candidati marginali di trovare un co-firmatario o garante, perché non soddisfano tutti i criteri di leasing. Un garante compensa il rischio di sfratto del padrone di casa, perché deve pagare i canoni di locazione se non lo fai.

Ottenere un garante per aiutare se avete problemi a ottenere un noleggio. Credit: Piotr Adamowicz / iStock / Getty Images

Sai prima di andare

Determina se i proprietari potrebbero richiedere di ottenere un garante prima di cercare un affitto. Evita i noleggi che non consentono i garanti e concentra la ricerca su proprietà più flessibili e accettando i candidati con cattivo credito e altri ostacoli al leasing. Chiedete al proprietario o alla società di gestione immobiliare in merito alla loro politica del garante prima di visionare o richiedere una proprietà di locazione.

I garanti assumono un rischio

I garanti hanno molto da perdere e poco da guadagnare firmando un contratto d'affitto. Lo scarso credito di solito indica cattiva gestione finanziaria e mancato pagamento delle bollette. Inoltre, una storia di affitto di breve durata o nessuna storia di leasing indica che sei nuovo nel noleggio a lungo termine e che si occupa di pagamenti per l'alloggio. I garanti si danno la possibilità di firmare un contratto di locazione per te, rischiando il proprio credito e promettendo di pagare l'affitto se non puoi.

I garanti sono solitamente più alti

Gli amici intimi e la famiglia sono una fonte comune di garanti. Tuttavia, una garanzia di affitto può mettere molta pressione su una relazione e creare problemi personali se il garante è costretto a salire con l'affitto a vostro nome. Un garante potrebbe dover guadagnare molto più dell'affitto per agire come co-firmatario del contratto di locazione, anche se i requisiti di reddito esatti variano in base alla località. I garanti devono anche essere disposti a divulgare informazioni finanziarie sensibili per i proprietari da rivedere.

I garanti istituzionali applicano una commissione

Garanti istituzionali, o servizi di co-firma, possono anche garantire il tuo leasing se non riesci a trovare un individuo per farlo. Probabilmente i candidati per un servizio di garanzia comprendono studenti meritevoli di credito, pensionati, residenti negli Stati Uniti e altri inquilini che possono permettersi di affittare ma hanno ancora problemi di leasing. Le società possono garantire un canone di locazione di un anno e costi di addebito. Ad esempio, un servizio addebita una tariffa anticipata rimborsabile, più il 10% del canone mensile di affitto e fino a sei mesi di affitto prepagato per gli inquilini più a rischio.