Che cosa è una lettera di richiesta di un impegno immobiliare?

Una lettera di richiesta fornisce un impegno o una società di titoli con l'importo necessario per estinguere il mutuo in corso. È la richiesta effettiva di una dichiarazione di profitto. La dichiarazione di pagamento è un saldo vincolante che il prestatore esistente deve onorare quando il prestito viene pagato alla chiusura del deposito.

Una lettera di richiesta è una richiesta di pagamento vincolante off.credit: AlexRaths / iStock / Getty Images

Articoli richiesti

Avrai bisogno di un coupon ipotecario che mostri il numero del prestito, il numero di telefono del servizio clienti, l'indirizzo e il numero di fax del dipartimento della domanda per il prestito esistente. Dovrai inoltre fornire al finanziatore la data approssimativa del pagamento e un numero di fax di ritorno per l'estratto conto finale.

Ordinare la domanda

È possibile ordinare una lettera di richiesta di pagamento chiamando il sistema di pagamento automatico del prestatore o inviando per fax una lettera di richiesta compilata al prestatore esistente. Alcuni istituti di credito richiedono l'autorizzazione del mutuatario per completare la richiesta. È inoltre necessario fornire la data stimata di chiusura. La data deve essere impostata in modo che la società ipotecaria esistente possa calcolare gli interessi pro-quota, le commissioni di prepagamento e le spese di ritardo, al fine di soddisfare il privilegio. Una volta ordinato un pagamento, la compagnia di mutui deve rispondere entro 21 giorni.

Verifica della domanda

Una volta che l'impegno o il titolo riceve il rimborso dal prestatore, verifica la lettera di richiesta per assicurarsi che il principio del prestito, i pagamenti principali e l'interesse proporzionale alla data di chiusura stimata siano corretti. Le cifre della lettera di richiesta vanno bene per 30 giorni. Se il pagamento deve avvenire dopo la scadenza della data sulla lettera di domanda, è necessario ordinare una nuova domanda.

Paga la domanda

Quando un prestito si chiude, l'impegno paga il saldo dovuto come indicato sulla lettera di domanda. L'impegno proporziona l'interesse in base alla data effettiva di chiusura. Ad esempio, se il pagamento mostra interessi calcolati al 30 giugno e il prestito si chiude il 20 giugno, l'escrow paga solo gli interessi maturati fino al 20 giugno. Una volta che l'impegno è chiuso, la società intestata trasferisce i fondi al titolare del mutuo esistente per saldare il debito. prestito.