Definizione di un ARM 5/1

I mutui a tasso variabile o ARMS sono un compromesso. Si sacrifica la stabilità dei pagamenti mensili fissi per la durata del prestito in cambio di bassi pagamenti introduttivi per un periodo limitato. Conosciuto come un prestito "ibrido", un ARM 5/1 comporta un tasso di interesse fisso per i primi cinque anni e un tasso variabile che cambia ogni anno da quel momento in poi.

Le ARMI ibride portano incertezza sui pagamenti dopo il periodo fisso iniziale.credit: Immagini Comstock / Stockbyte / Getty Images

Benefici di 5/1 ibridi

Il periodo quinquennale a tasso fisso di un ARM 5/1 può fornire tempo sufficiente affinché la tua proprietà possa apprezzare il valore, permettendoti di vendere o rifinanziare prima che i tuoi pagamenti cambino. Il 5/1 ARM è il più popolare tra gli ARMS ibridi, secondo Realtor.com. A causa dell'aumento del rischio associato a pagamenti fluttuanti, le ARMA 5/1 di solito presentano tassi di interesse introduttivi più bassi rispetto ai tradizionali mutui a tasso fisso a 30 anni.

Basato su indici

Le variazioni annuali dei tassi di interesse di un ARM 5/1 sono legate a un indice specifico. I tre principali indici che incidono sui tassi sono il Treasury Bill a un anno, l'11 ° Indice dei costi dei fondi distrettuali, o COFI, e il London Interbank Offered Rate, o LIBOR.