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Se acquisti una casa in uno sviluppo pianificato, probabilmente sarai obbligato ad aderire all'associazione di un proprietario di abitazione. In cambio della manutenzione generale e dei servizi condivisi, l'associazione del proprietario della casa - HOA in breve - calcolerà in genere le spese periodiche e invierà fatture o dichiarazioni che mostrano i dettagli. Se le riserve di HOA si stanno esaurendo, potresti ricevere anche una notifica di una speciale valutazione della tassa aggiuntiva.
Quote HOA
La maggior parte degli HOA valuta i proprietari per determinati servizi e manutenzione a beneficio dell'intera comunità. Quanto ti verrà addebitato e quanto spesso dovrebbe essere indicato nel tuo accordo HOA. Aspettatevi di essere accusati di quote su a mensile o trimestrale. I costi potenziali che coprono i costi del vostro HOA includono:
- Manutenzione e manutenzione dell'area comune.
- Riparazioni di aree comuni e sostituzione delle attrezzature.
- Paesaggistica dell'area comune.
- Guardie di sicurezza e staff di pulizia.
- Servizi come acqua, gas, elettricità o spazzatura.
- Manutenzione esterna delle mura del condominio, porte, recinzioni e tetti.
Dichiarazioni HOA
Il tuo HOA ti rilascerà a dichiarazione cartacea o elettronica su base periodica per l'addebito di quote associative. La maggior parte delle fatture HOA include le seguenti informazioni:
- Il nome e l'indirizzo del mittente.
- Il nome e l'indirizzo del destinatario.
- La data della dichiarazione e la data di scadenza.
- Un numero di conto
- Saldo corrente dovuto
- Una descrizione delle tasse
- Una registrazione del tuo ultimo pagamento ricevuto.
La tua dichiarazione HOA ti spiegherà la tua opzioni per il pagamento i tuoi debiti Potresti essere in grado di prelevare automaticamente i fondi da un conto bancario o carta di credito. In alternativa, puoi inviare un assegno per coprire le quote.
Altri tipi di dichiarazioni HOA
Potresti ricevere una dichiarazione HOA con una valutazione speciale su di essa. Questo può accadere se l'HOA incorre grandi costi - ad esempio, una clubhouse danneggiata o una serie di tetti di condomini che necessitano di riparazioni - e non dispone di fondi sufficienti nella riserva per coprire le spese. Ti verrà inviato un avviso prima di ricevere una dichiarazione HOA per una valutazione speciale.
Oltre alle quote regolari, si aspettano di ricevere un totale dichiarazione annuale dal tuo HOA. Lo scopo della dichiarazione annuale è di informarti sull'attività finanziaria di HOA durante l'anno. Il bilancio illustra i livelli attuali dei fondi HOA e le passività finanziarie in essere. La dichiarazione dei cambiamenti nel saldo del fondo indicherà quanti soldi l'HOA ha portato dalle tasse associative e come sono state spese le tasse.