Sommario:
Il Taxpayer Relief Act è stato firmato in legge nel giugno 2006 nel Commonwealth of Pennsylvania. Questa disposizione offre ai proprietari di case residenti un'opportunità di ridurre gli obblighi di imposta sulla proprietà attraverso l'esclusione delle fattorie e delle fattorie. La maggioranza dei residenti in Pennsylvania che possiedono la casa in cui vivono si qualifica per l'esclusione.
Proprietà qualificanti
Case unifamiliari, condomini e case coloniche sono idonee per l'esclusione della fattoria della Pennsylvania. La proprietà deve essere la casa permanente del proprietario. In altre parole, le proprietà in affitto e le proprietà utilizzate esclusivamente per le imprese non si qualificano. Inoltre, se un proprietario di casa possiede più di una casa, solo la casa permanente si qualifica. La terra su cui è costruita la casa è considerata parte della fattoria se anche il proprietario della casa è proprietario della terra.
I distretti scolastici decidono
I distretti scolastici locali decidono l'importo dell'esclusione fiscale. Spetta poi ai padroni di casa far classificare la proprietà come una casa ammissibile. I residenti dovrebbero verificare con l'ufficio di valutazione della proprietà locale per vedere come applicare nel loro distretto. Ad esempio, nella contea di Chester, il distretto scolastico locale invia ai residenti una domanda. A Filadelfia, i residenti possono presentare domanda per telefono.
Importi di esclusione
Tutti i proprietari di abitazione idonei all'interno della stessa giurisdizione fiscale o distretto scolastico ottengono lo stesso importo di esclusione. Tale riduzione si basa sul valore mediano valutato di tutte le case all'interno della giurisdizione. Il valore stimato si riferisce al valore stimato della proprietà ai fini fiscali. L'esclusione quindi può essere pari a metà della mediana valutata valore. Ad esempio, se il valore mediano valutato di tutte le fattorie all'interno di una giurisdizione fiscale è di $ 50.000, l'ammontare dell'esclusione sulla responsabilità fiscale della proprietà può arrivare a $ 25.000 per ogni proprietario di abitazione.
Come funziona
Se l'esclusione della fattoria fosse fissata a $ 25.000 dal distretto scolastico locale, una casa del valore di $ 100.000 sarebbe stata tassata come se la proprietà fosse di $ 75.000. Un proprietario di abitazione idoneo farebbe risparmiare il 25% sulla bolletta dell'imposta sulla proprietà. A seconda della posizione di residenza, alcuni proprietari di case in Pennsylvania possono risparmiare diverse centinaia di dollari attraverso l'esclusione. Per proprietari autonomi e proprietari di piccole imprese che utilizzano parte di una residenza per scopi commerciali, deve essere presa in considerazione la porzione della proprietà utilizzata a fini commerciali, in quanto ciò riduce la quantità di esclusione che il proprietario può richiedere.