Sommario:
Il processo di pignoramento è segnato da una serie di traguardi legali. Una volta che il tuo mutuo è ufficialmente inadempiente, il tuo istituto di credito ti avviserà tramite un avviso di inadempienza inviato tramite posta certificata. L'avviso di inadempienza include informazioni importanti per aiutarti a trovare i modi per rimediare al mutuo scaduto o fare preparativi per lasciare la tua proprietà.
ripristino
Quando ricevi una lettera dalla società di mutui ipotecari che ti dà una quantità fissa di tempo per rimborsare il tuo debito ipotecario o rischi di preclusione, il tono della lettera può essere intimidatorio, facendo apparire come se la perdita della tua casa fosse inevitabile. Tuttavia, i proprietari di case hanno il diritto di ripristinare il loro mutuo ipotecario. La lettera certificata ricevuta dalla società di mutui comprende una data entro la quale è necessario portare il saldo del saldo scaduto attuale. Se si paga l'importo scaduto, il prestito ipotecario viene ripristinato. Ripristinare il mutuo significa che sei di nuovo in regola e che la minaccia di esclusione è eliminata.
Mancato pagamento
Se non si riesce a pagare l'equilibrio scaduto per intero, il creditore può iniziare il processo di preclusione. Il periodo di tempo che intercorre tra l'archiviazione di pignoramento e la data in cui è necessario lasciare la propria abitazione varia a seconda dello stato. Negli stati di preclusione giudiziaria, il processo di preclusione richiede più tempo in quanto il creditore deve ottenere l'approvazione dal tribunale prima di iniziare il processo. In uno stato di preclusione non giudiziario, il creditore può semplicemente iniziare la preclusione una volta che si è in default sul contratto di prestito. I prestatori di solito sono ancora disposti a negoziare accordi di pagamento con voi dopo la chiusura del pignoramento per evitare di riprendere la vostra proprietà. L'obiettivo finale del creditore è quello di ottenere il debito rimborsato, non prendere la proprietà di beni immobili.
Opzioni di esplorazione
L'avviso delle lettere predefinite spesso contiene informazioni per i proprietari di casa in difficoltà. Le opzioni di assistenza ipotecaria sono il modo migliore per ripristinare il prestito ipotecario se non si è in grado di pagare l'intero saldo. Uno dei principali vantaggi nella ricerca di un'assistenza ipotecaria è che la minaccia di preclusione viene temporaneamente eliminata mentre la domanda è in revisione. Ciò significa più tempo per trovare i modi per pagare l'equilibrio scaduto, anche se la richiesta di assistenza ipotecaria è negata. Generalmente, le revisioni dell'assistenza ipotecaria richiedono da quattro a sei settimane.
considerazioni
Ricevere una lettera certificata dalla tua società di mutui dovrebbe richiedere un'azione immediata. Anche se non sei obbligato a partire immediatamente, il mancato pagamento del saldo indicato nella lettera comporterà la perdita della tua casa. Alcuni proprietari di case scelgono un atto in luogo di preclusione per rinunciare volontariamente alle loro case ed evitare la macchia di pignoramento sul loro rapporto di credito. Un atto in luogo di preclusione si verifica quando si concede il mutuante la vostra proprietà in cambio di debito perdono. Quando si esce dalla proprietà, non si hanno ulteriori obblighi finanziari verso il creditore.