La differenza tra residenze primarie e secondarie

Conoscere la differenza tra una residenza primaria e una residenza secondaria è vitale per molte ragioni. Ad esempio, l'Internal Revenue Service (IRS) consente ai contribuenti di prelevare detrazioni o crediti per una residenza primaria, ma non una residenza secondaria. I tribunali fallimentari degli Stati Uniti, a seconda del capitolo sulla bancarotta, consentono a un debitore di esentare una residenza primaria, ma possono obbligarlo a vendere una residenza secondaria. Pertanto, è importante conoscere la differenza tra ogni residenza.

Un primo piano di una casella di posta davanti a un residence.credit: ted johns / iStock / Getty Images

Residenze primarie e principali

Una residenza primaria, chiamata anche residenza principale, è ovunque una persona viva per la maggior quantità di tempo. Di solito, la residenza principale è una casa o un appartamento. Potrebbe anche essere una barca, un condominio o una stanza nella casa di qualcuno. La residenza principale è in genere in cui si svolgono compiti come il voto nelle elezioni locali, provinciali, statali e federali.

Residenze secondarie

Secondo la legge statunitense, una residenza secondaria è un luogo in cui una persona vive a tempo parziale o meno della maggior parte dell'anno civile. Una residenza secondaria può includere una casa per le vacanze, un resort, una seconda casa o un appartamento. Un individuo può avere più di una residenza secondaria. Ad esempio, un proprietario di casa può vivere nella sua casa, che considera la sua residenza principale, ma avere una casa per le vacanze in Georgia e una stanza nella casa dei suoi anziani genitori nel New Jersey dove rimane quando si prende cura di loro.

Determinazione della residenza primaria e secondaria

Una residenza primaria o secondaria è determinata dalla quantità di tempo che una persona vive in una residenza, nonché dalla documentazione. Ad esempio, una persona di solito fornisce al suo datore di lavoro, all'Internal Revenue Service, alla banca e a qualsiasi organizzazione il suo indirizzo principale. Inoltre, usa il suo indirizzo principale per ottenere una patente di guida. Se ha bambini, frequenteranno la scuola nel distretto della sua residenza principale.

Considerazioni sulla residenza primaria e secondaria

Una residenza primaria dovrebbe essere in genere nelle immediate vicinanze del lavoro di una persona. Anche la definizione di residenza secondaria può variare a seconda del mutuante. Secondo il Mortgage Porter, una seconda residenza deve essere almeno a 50 miglia dalla casa principale di un individuo per essere considerata una residenza secondaria. E una proprietà in cui una persona risiede solo per poco tempo o per nulla può essere considerata un investimento immobiliare, non una residenza principale o secondaria.