Sommario:
Il valore stimato di qualsiasi proprietà è ciò che l'ufficio delle imposte di proprietà di qualsiasi contea utilizzerà per determinare l'imposta sulla proprietà pagata per un singolo anno fiscale. Le valutazioni variano da una contea all'altra, con alcune contee che completano le valutazioni ogni anno e altre che aspettano sei anni tra una valutazione e l'altra. Indipendentemente da ciò, il valore annuale valutato di una proprietà fluttuerà e cambierà in base alle condizioni di mercato. Sapere come valutare correttamente il valore stimato di qualsiasi proprietà che possiedi è importante nel bilancio per le imposte sulla proprietà ogni anno.
Passo
Contatta un ufficio immobiliare locale. Richiedi un'analisi di mercato della tua proprietà. La maggior parte degli uffici immobiliari lo farà gratuitamente per un proprietario di casa. L'analisi di mercato ti mostrerà quale valore corrente di mercato della tua proprietà si basa su proprietà comparabili nel tuo quartiere.
Passo
Determina un prezzo medio per piede quadrato utilizzando i dati nell'analisi di mercato. Per determinare il prezzo per piede quadrato, dividere il prezzo di mercato nel calcolo del mercato per la metratura di tre proprietà. Selezionare una proprietà sulla gamma alta dello spettro, una nella gamma media e una nella gamma più bassa per determinare il prezzo medio per piede quadrato.
Passo
Moltiplica il prezzo medio per piede quadrato per la metratura della tua proprietà. Ciò fornirà una panoramica del valore corrente di mercato della vostra proprietà.
Passo
Aggiungi eventuali miglioramenti principali completati sulla tua proprietà che potrebbero aggiungere valore. Gli elementi a valore aggiunto più comuni sarebbero strutture permanenti o semi-permanenti come una piscina interrata o un paesaggio. Prendi il valore di questi miglioramenti e aggiungilo al valore di mercato della tua proprietà.
Passo
Sottrai il 30 percento dal valore di mercato che hai determinato al punto 3. Quando gli uffici fiscali effettuano valutazioni di valore, lo standard di pratica è quello di sottrarre il 30 percento dal valore di mercato di una proprietà per determinare le tasse di proprietà. Il numero derivato da questa valutazione sarà la stima del valore valutato utilizzato dall'ufficio delle imposte sulla proprietà per calcolare le tasse.