Sommario:
Dopo aver visitato potenziali nuovi noleggi e aver scelto uno o più che soddisfano le tue esigenze, il passo successivo è quello di sederti con il responsabile dell'appartamento per compilare i documenti e finalizzare l'accordo. Due forme importanti che dovrai compilare o firmare prima di mettere in sicurezza il noleggio sono l'applicazione e il leasing.
Il processo di noleggio
Comprendi i soliti passaggi necessari per affittare un appartamento prima di iniziare la ricerca. Dopo aver identificato gli annunci di noleggio che soddisfano le tue esigenze, contatta il proprietario per fissare un appuntamento per vedere l'appartamento. Il proprietario potrebbe farti alcune domande di selezione al telefono per determinare se sei un candidato valido. Una volta che vedi la proprietà e decidi di volere il noleggio, devi seguire una procedura di richiesta.
Domanda di noleggio
L'applicazione di noleggio è un modulo che richiede informazioni preliminari sul potenziale inquilino. L'applicazione richiede informazioni su tutti gli inquilini, incluse precedenti residenze, numeri di identificazione fiscale e reddito mensile. L'applicazione è un modulo di screening che non garantisce l'appartamento. Il proprietario utilizza questo modulo per valutare la tua idoneità - non è un contratto che ti lega al noleggio. Potrebbe anche essere necessario pagare una tassa di iscrizione quando si invia il modulo per coprire il costo di un controllo di credito e di sfondo.
Affitto di locazione
Il contratto di locazione è una forma che il potenziale inquilino firma una volta che ha superato tutti i requisiti del proprietario, compreso il reddito, il controllo di fondo e di credito. Il contratto di locazione contiene tutti i dettagli relativi al noleggio, compreso il termine (ad esempio sei mesi o un anno), l'importo dell'affitto dovuto ogni settimana o mese, i doveri del proprietario e le regole di base che devi seguire come nuovo inquilino. Quando un padrone di casa ti concede un contratto di locazione, significa che l'appartamento è tuo. È necessario firmare questo contratto insieme a eventuali altri inquilini. È un contratto vincolante per il noleggio; leggerlo attentamente prima di accettare i termini.
Altri documenti
Quando si compila la domanda di noleggio, potrebbe essere necessario firmare un modulo di rilascio autorizzazione separato, che dà al proprietario il diritto di ritirare il proprio credito. Il proprietario può anche darti ulteriori documenti in base alle leggi statali con il tuo contratto di locazione, come un modulo di notifica di divulgazione della vernice di piombo da firmare e un opuscolo informativo corrispondente.