Passi per vendere la casa del genitore deceduto

Se sei l'esecutore della proprietà di un genitore deceduto, ti sentirai spesso come se stessi camminando sul filo del rasoio nel rispetto dei diritti di altri parenti. Essere onesti e sensibili ai sentimenti di tutti può metterti nei mirini, quindi cerca consiglio da altri membri della famiglia ogni volta che puoi. Metti in chiaro che stai seguendo le istruzioni lasciate nel testamento, o se non c'è volontà, rispettando i desideri di altri parenti che sono su un piano di parità con te.

Coinvolgi altri membri della famiglia nel processo di vendita della casa dei tuoi genitori.

Capire gli ultimi desideri

Leggi attentamente la volontà del defunto anche se l'avvocato che gestisce la tenuta potrebbe aver letto e spiegato il documento. Con la guida dell'avvocato, le spese per la proprietà dovrebbero continuare a essere pagate dalla proprietà fino all'erogazione finale della proprietà. Considera tutte le offerte sulla proprietà, ma cerca di rappresentare i migliori interessi di ogni erede legale. Può essere imbarazzante se i familiari, oi loro coniugi, cercano di approfittare di una proprietà. Fai del tuo meglio per tenere sotto controllo le emozioni. Ottenere un broker immobiliare coinvolto non appena possibile. Se necessario, possono generare interferenze con gli altri coinvolti nella proprietà.

Metti la casa sul mercato

Trova un agente immobiliare che conosce il quartiere e può aiutarti a vendere e vendere rapidamente la proprietà. Dovrebbero fornirvi un'analisi di mercato delle proprietà comparabili recentemente vendute nel quartiere, osservando il numero di giorni in cui erano sul mercato, le proprietà sul mercato e quelle che sono state recentemente ritirate. Determina un prezzo di vendita competitivo. Il broker dovrebbe offrirti una panoramica della loro campagna di marketing, compresa un'anteprima della copia che utilizzeranno per la presentazione sul servizio di quotazione multipla locale.

Crea la tua migliore presentazione

Quasi ogni casa in vendita può beneficiare di vernice fresca, tappeti al vapore e alcuni allestimento. Questo non significa un rifacimento completo, ma rimuovere il disordine, le foto personali e l'arredamento eccessivo. Migliora il fascino del cortile anteriore e migliora il tuo ingresso, in modo che i potenziali acquirenti ottengano una buona prima impressione. Lascia una scheda di informazioni sulla proprietà e informazioni sul finanziamento in uno stand acrilico accanto ai fiori freschi sul tavolo della cucina o della sala da pranzo. Candele profumate intorno alla casa possono rinfrescare l'aria e pulire gli asciugamani bianchi e il sapone decorativo aggiungono un tocco di classe al bagno.

Chiusura sulla proprietà

Stabilire una linea di fondo e una data di vendita prevista per la proprietà sulla base di informazioni di vendita comparabili nel quartiere. Fai distinguere la tua proprietà dalla concorrenza offrendo una garanzia domestica di un anno o altri vantaggi. Se le offerte non si concretizzano, ripensa il tuo prezzo. Quando arriva un'offerta accettabile, presta molta attenzione ai dettagli fino alla chiusura. Come gesto, considera di fare una donazione per un memoriale permanente per la persona amata. Anche una targa su una panchina del parco donata può servire come memoriale per la persona amata.