Quali sono le tasse incluse nell'APR per un mutuo?

Fare acquisti per il mutuo meno costoso può farti risparmiare denaro e darti più potere d'acquisto. Per aiutarti a confrontare le opzioni di mutuo, le normative federali sui mutui richiedono che i mutuanti citino un tasso di interesse che include le commissioni associate a un mutuo. Questo tasso è chiamato il tasso percentuale annuale, o TAEG. L'APR può aiutarti a confrontare il costo dei mutui ed è leggermente superiore al tasso di interesse del tuo prestito.

Coppia che ha la sua valutazione a casa: Tashi-Delek / iStock / Getty Images

Nozioni di base su APR

Punti di origine, un importo pagato al mutuante per fare il prestito, e punti di sconto, un importo pagato per abbassare il tasso di interesse, sono inclusi nel TAEG. Le altre spese utilizzate per calcolare il TAEG comprendono l'assicurazione ipotecaria privata, la quota di iscrizione, la valutazione, la preparazione del documento di prestito, la relazione di credito e una commissione di liquidazione o chiusura. In generale, il calcolo del TAEG comprende le commissioni addebitate in relazione al finanziamento di un acquisto o rifinanziamento di una casa.

Calcolo dell'APR

I finanziatori aggiungono l'interesse totale pagato sul mutuo alle spese di liquidazione, quindi ammortizzano la somma sulla durata del prestito. L'APR che risulta riflette quanto si paga ogni anno per finanziare la propria casa.