Sommario:
Le case fabbricate, comunemente chiamate "case mobili", hanno fatto molta strada da quando sono diventate una valida fonte di alloggi nella metà del 20 ° secolo. Case costruite secondo gli attuali standard di produzione assomigliano a case tradizionali costruite con il bastone più del precursore di casa. Questi forniscono una forma di alloggio più efficiente, economica e permanente sin dal loro inizio, contribuendo così al loro aumento generale del prezzo. Tuttavia, il prezzo medio nazionale di una casa fabbricata trainato quello di una casa costruita da un sito di quasi $ 200.000 al momento della pubblicazione.
Prezzi casa fabbricati fluttuano
Un rapporto del 2014 intitolato "Tendenze e informazioni sull'industria abitativa manifatturiera" afferma che il prezzo medio per piede quadrato di una casa fabbricata è dal 10 al 20 percento in meno rispetto a un'abitazione costruita in loco. Il rapporto del Manufactured Home Institute ha esaminato i prezzi medi di vendita degli alloggi fabbricati tra il 2009 e il 2013. La sua indagine ha indicato una leggera diminuzione del prezzo medio di vendita complessivo dal 2009 al 2011 e un aumento del prezzo medio dal 2012 al 2013.
La produzione di abitazioni a livello unico ha seguito una tendenza simile, con il prezzo medio di vendita in calo nel 2010 e in aumento nel 2011. Case a più sezioni - abitazioni a doppia e tripla larghezza - hanno registrato fluttuazioni di prezzo diverse tra il 2009 e il 2013. Il prezzo medio non è cambiato dal 2009 al 2010 ed è diminuito nel 2011. I prezzi sono successivamente aumentati nel 2012 e nel 2013.
Nel 2013, il prezzo medio per una casa di produzione di dimensioni medie - 1.470 piedi quadrati - era $ 64.000, o $ 43,54 per piede quadrato.
Terra non molto di un fattore nel calcolare il prezzo
Una casa di produzione che viene fornita con la terra prende un prezzo più alto di una casa senza terra. Tuttavia, i prezzi delle case produttrici aumentano a un ritmo più lento rispetto alle case costruite a mano, che vengono apposte per terra e vendute come un pacchetto.
Le dimensioni relativamente più grandi di nuove costruzioni contribuiscono alla differenza di prezzo tra case costruite in loco e fabbricati. La dimensione media di una casa costruita di recente costruita nel paese era di 2.662 nel 2013, secondo l'MHI. Il prezzo totale medio è stato di $ 324,500 e $ 249,429 quando il prezzo del terreno non è stato incluso nel prezzo della casa. Il prezzo medio per piede quadrato nel 2013 è stato più del doppio di quello del prezzo al metro quadrato della casa produttrice media a $ 93,70.