Sommario:
Esistono molte risorse per i proprietari di case che vogliono determinare il valore della loro proprietà. Gli agenti immobiliari possono fare un'analisi comparativa, i periti possono ispezionare la tua casa ei siti web esistono per stimare il valore della tua casa basandosi semplicemente sul tuo indirizzo. Tuttavia, con una piccola ricerca e un'analisi attenta della tua, puoi determinare ciò che vale la tua casa da solo. Stabilire un valore preciso può aiutarti a mettere la tua casa sul mercato, rifinanziare il tuo mutuo o contestare l'importo della tua imposta sulla proprietà.
Passo
Studia le vendite recenti nella tua zona. Devi sapere cosa hanno pagato le persone per case simili alle tue nel vicinato. L'ufficio dell'ispettore cittadino conserva questi documenti e la maggior parte dei giornali locali pubblica transazioni immobiliari.
Passo
Raccogli informazioni statistiche sulle proprietà nel tuo quartiere. La posizione gioca un ruolo enorme in ciò che vale la tua proprietà. I pignoramenti, le proprietà in affitto e la presenza di predatori sessuali nelle immediate vicinanze possono avere un impatto sul valore della vostra casa.
Passo
Guardarsi intorno per attività commerciali e industriali. Secondo realestate.com, una casa vicino a una discarica vede il suo valore diminuire tra il 6 e il 10 percento. Le centrali elettriche diminuiscono anche il valore della tua casa. La vicinanza agli spazi aperti e ai parchi pubblici stimola il valore.
Passo
Controlla il rendimento del tuo distretto scolastico. La desiderabilità delle scuole nel tuo quartiere eleva o diminuisce i valori delle proprietà.
Passo
Misura la metratura della tua casa e della terra su cui si trova. Le dimensioni contano quando si tratta del valore della tua casa.
Passo
Fai una lista di miglioramenti che hai fatto a casa tua. Di solito ottieni un buon ritorno sull'investimento per migliorare cucine e bagni. Anche le nuove finestre o un mazzo aggiornato possono aggiungere valore.
Passo
Visita il tuo esattore delle imposte locale o l'ufficio del valutatore della proprietà o accedi ai loro siti web. Dai un'occhiata al valore che il governo attribuisce alla tua casa. La maggior parte delle città e delle città valuta annualmente le proprietà.
Passo
Fai i conti. Regola il numero che le case comparabili hanno venduto in base a ciò che hai appreso riguardo alla tua posizione, al vicinato e alle condizioni della tua casa.
Passo
Stabilire un intervallo con cui lavorare anziché un numero esatto. I valori immobiliari oscillano in base alle condizioni del mercato e sono spesso soggettivi. Invece di stabilire il valore della tua casa a $ 279.000, puoi metterlo tra $ 275.000 e $ 280.000.