Sommario:
A volte, potresti voler modificare o raddrizzare una linea di proprietà. Potresti aver erroneamente piantato la tua siepe sulla linea di proprietà del vicino o una recinzione potrebbe essere stata costruita a un paio di metri dalla linea e ora desideri che la recinzione segna il confine tra le due proprietà. Cambiare le linee di confine delle proprietà potrebbe non essere sempre facile o possibile, ma se sei determinato e fai lo sforzo, potresti raggiungere il tuo obiettivo.
Passo
Parla con il tuo vicino per vedere se ti permetterà di acquistare abbastanza proprietà aggiuntive per spostare la linea di confine nella posizione desiderata. Potresti essere sorpreso di scoprire che è disposta a farlo, specialmente se stai già invadendo la sua proprietà con una siepe o un vialetto. Al fine di spostare la linea di confine, tuttavia, potrebbe essere necessario spendere i soldi necessari per assumere un geometra per marcare e descrivere l'area che si sta acquistando.
Passo
Entra in un accordo di confine. Gli accordi sulla linea di confine sono usati per risolvere i problemi quando c'è qualche incertezza su dove si trovano i confini effettivi della proprietà. Un contratto di linea di confine sarà firmato da entrambi i proprietari che affermano dove la linea di confine sarà dalla data della firma dell'accordo in avanti. L'accordo dovrebbe anche contenere un linguaggio quitclaim che affermi che stai trasmettendo tutto ciò che si trova sul lato vicino della linea a lui e viceversa. Ciò assicurerà che non ci sono dubbi su chi possiede proprietà su entrambi i lati della linea.
Passo
Presentare un'azione legale per stabilire i confini della proprietà. Se scoprite che una parte del vostro cortile recintato è in realtà al di fuori del vostro confine di proprietà e avete usato quella porzione per molti, molti anni, pensando che fosse vostra, potrebbe essere necessario cercare sollievo in tribunale. Se il tuo vicino richiede bellicosamente la proprietà, un'azione legale può essere la tua unica speranza di risoluzione. Prima di prendere una decisione, il tribunale esaminerà tutte le questioni coinvolte, tra cui chi potrebbe pagare le tasse sul terreno e il suo uso continuato della proprietà. Le leggi statali possono differire in caso di azioni avverse o azioni legali, quindi chiedi il parere di un avvocato prima di iniziare questa linea di condotta. L'avvocato dovrebbe essere in grado di consigliarti in merito alle tue possibilità di una sentenza giudiziaria favorevole.
Passo
Chiedete al vostro governo locale di liberare un vicolo adiacente. Questa azione potrebbe essere necessaria se desideri modificare la tua linea di proprietà per accedere a un vecchio vicolo abbandonato e non più in uso. A seconda delle leggi locali, tutti o la maggioranza dei proprietari di immobili adiacenti al vicolo dovranno aderire alla petizione. Generalmente, dopo una vacanza di successo nel vicolo, una metà del vicolo adiacente diventerà la vostra proprietà e una metà sarà data al vostro vicino che confina con il vicolo sul lato opposto.