Inquilini e leggi sulla proprietà abbandonata nello Stato di New York

La maggior parte degli stati consente ai proprietari di vendere o alienare beni personali che i loro inquilini lasciano dopo uno sfratto. Le leggi sul bailment in alcuni stati richiedono ai proprietari terrieri di tenere la proprietà abbandonata di un inquilino per un determinato periodo di tempo prima che possano vendere o scartare le loro proprietà personali. Le leggi sulla proprietà abbandonate post-sfratto a New York richiedono ai proprietari di seguire procedure specifiche quando i proprietari di proprietà personali possono abbandonare.

Proprietà abbandonata o proprietà persa

Le leggi sulla proprietà distinguono tra proprietà che gli inquilini intenzionalmente abbandonano e proprietà che gli inquilini lasciano involontariamente indietro. Comunemente, gli inquilini possono involontariamente abbandonare la proprietà durante gli sfratti assistiti attraverso l'ufficio dello sceriffo o attraverso l'ufficio del maresciallo. Legalmente, i proprietari sono responsabili per la salvaguardia della proprietà di un inquilino e la restituzione dopo la fine del periodo di deposito. La proprietà perduta è proprietà che un inquilino non lascerebbe ragionevolmente indietro.

Proprietà della proprietà restante

Quando i padroni di casa sfrattano i loro inquilini per mancato pagamento dell'affitto o trattenendo illegalmente le loro locazioni, i proprietari terrieri hanno la responsabilità ultima di rimuovere la proprietà dalle case dei loro inquilini. La legge di New York considera la proprietà che rimane nella casa di un inquilino come proprietà legittima dell'inquilino. Il proprietario non ha il diritto di vendere i beni personali di un inquilino o di scartarli come proprietà abbandonata. A meno che un affittuario non esprima chiaramente la sua intenzione di abbandonare la sua proprietà, il titolo e la proprietà rimangono con l'inquilino sfrattato.

Doveri del dazio del proprietario

Un proprietario non ha il diritto legale di disporre della proprietà rimanente di un inquilino a meno che non possa fornire la prova che è stato intenzionalmente scartato dall'inquilino o intenzionalmente abbandonato dall'inquilino espulso. I proprietari possono affrontare richieste di responsabilità per negligenza grave quando non riescono a salvaguardare adeguatamente la proprietà dei loro inquilini. Le responsabilità per il deposito di un proprietario terriero includono la comunicazione scritta a un inquilino sfrattato che le consente di recuperare le sue proprietà entro un ragionevole periodo di tempo. "Ragionevole" dipende dalle specificità dello sfratto. Generalmente, i proprietari devono fornire ai loro inquilini un preavviso scritto di almeno 30 giorni per rivendicare la loro proprietà.

Avviso e mancato reclamo

Se un inquilino non riesce a reclamare la sua proprietà dopo una ragionevole opportunità di farlo, il proprietario può vendere la proprietà, scartare la proprietà o mettere gli oggetti in magazzino. Gli inquilini possono citare in giudizio i loro padroni di casa per non aver salvaguardato la loro proprietà attraverso azioni legali post-sfratto. I proprietari che richiedono lo sfratto dello sceriffo o dello sceriffo non hanno il diritto legale di rimuovere la proprietà dei loro inquilini e non possono chiedere ai funzionari delle forze dell'ordine locali di aiutarli a rimuovere la proprietà.

considerazioni

Poiché le leggi statali possono cambiare frequentemente, non utilizzare queste informazioni come sostituto per la consulenza legale. Chiedi consiglio a un avvocato autorizzato a esercitare la legge nel tuo stato.