Sommario:
Passo
Se non si dispone di un periodo di tempo specificato per la durata del contratto di locazione, la legge del New Jersey fissa il periodo di tempo a un mese. Il padrone di casa non può sfrattarti arbitrariamente alla fine di ogni mese. Deve fornirti un preavviso di almeno 30 giorni che desidera terminare la tua locazione. Allo stesso modo, è necessario fornire al proprietario un preavviso di 30 giorni per il quale si intende terminare la propria locazione.
Condizioni di locazione
Aumentare gli affitti
Passo
In qualità di inquilino periodico, sei soggetto alle stesse leggi degli inquilini a lungo termine per quanto riguarda gli aumenti degli affitti. Tutti gli inquilini possono avere il loro canone aumentato solo alla fine del loro contratto di locazione. Ciò significa che in qualità di inquilino periodico, il proprietario deve servirti con un preavviso di 30 giorni che intende terminare il contratto di locazione esistente e aumentare l'affitto. Il rifiuto di pagare l'aumento indica che non sei d'accordo; tuttavia, il proprietario può quindi avviare una procedura di sfratto contro di voi. La legge del New Jersey proibisce aumenti irragionevoli.
Salute e sicurezza
Passo
Gli inquilini periodici hanno gli stessi diritti degli inquilini a lungo termine secondo la legge del New Jersey in materia di salute, sicurezza e abitabilità dell'edificio. Il padrone di casa deve mantenere l'edificio ben strutturato, privo di parassiti e deve fornire un accesso ragionevole alle utenze. Il proprietario deve inoltre tenere in ordine tutte le serrature e i dispositivi di sicurezza. È responsabilità del padrone di casa fare riparazioni nell'edificio che sono collegate alla normale usura delle abitazioni umane.
Sfratti
Passo
Gli sfratti sono un'altra area in cui gli inquilini periodici hanno gli stessi diritti di quelli con un contratto di locazione a lungo termine. Il padrone di casa deve andare in tribunale per sfrattarti con mezzi legali. Non può bloccarti unilateralmente dal tuo appartamento, chiudere le tue utenze o confiscare le tue cose nel tentativo di farti restituire l'affitto o farti uscire dall'appartamento. Se ciò dovesse accadere, dovresti contattare immediatamente la polizia e un avvocato, dato che avrai diritto ai danni secondo la legge dello stato del New Jersey.