Sommario:
Dal momento che la creazione di equity è uno dei principali vantaggi della proprietà, probabilmente tieni d'occhio i valori della casa e calcola il tuo patrimonio netto di tanto in tanto. Puoi eseguire i numeri per te stesso prima di richiedere un rifinanziamento o una linea di credito o se stai pensando di vendere. Una valutazione a casa o un acquirente ti aiutano a ottenere la cifra più ufficiale del capitale netto della tua casa, ma puoi avvicinarti confrontando i valori attuali della casa con la tua ultima dichiarazione di mutuo. Alcune ricerche e matematica semplice forniscono una stima rapida, anche se non ufficiale, dell'equità della tua casa.
Passo
Individua la tua dichiarazione di mutuo più recente. Una dichiarazione di ipoteca potrebbe non includere il saldo corrente del prestito. Se lo fa, puoi usare il saldo del prestito per calcolare l'equity. In caso contrario, contatta il tuo istituto di credito utilizzando il numero di telefono del servizio clienti fornito nell'estratto conto. Chiedere al rappresentante per il saldo del prestito in sospeso. Per il saldo più ufficiale, puoi richiedere una dichiarazione di pagamento dal tuo istituto di credito. Questa è una cifra esatta che include eventuali commissioni di pagamento anticipato o penali di pagamento anticipato e si basa su una data di pagamento specifica. Tuttavia, si applica di solito una commissione di pagamento.
Passo
Utilizza uno strumento di valutazione automatico per stimare il valore della tua casa. I siti web immobiliari nazionali, come Realtor.com, forniscono statistiche sulle vendite di case e alimentano molti stimatori di valore di casa online per siti di prestatori di mutui immobiliari e mutui ipotecari. Questi strumenti ottengono informazioni dal servizio di quotazione multipla locale o MLS. Genera un valore stimato inserendo il tuo indirizzo, città o codice postale. Più precisa è la tua posizione, più accurata è la tua stima; tuttavia, potrebbe essere necessario espandere ulteriormente la ricerca se nel tuo quartiere ci sono poche vendite di case recenti che corrispondono alle caratteristiche della tua casa.
Passo
Sottrarre il debito ipotecario in sospeso dal valore stimato della vostra casa. La differenza è l'equità della tua casa. Ad esempio, se il saldo attuale del tuo mutuo è di $ 200.000 e il valore stimato della tua casa è di $ 300.000, hai un patrimonio netto di circa $ 100.000.