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L'Internal Revenue Service offre una detrazione fiscale sulle vendite di case: i primi $ 250.000 ($ 500.000 per le coppie sposate che presentano dichiarazioni congiunte) sono esentasse. Per qualificarsi, i contribuenti devono vendere solo la loro residenza principale. Se un venditore ha più di una residenza, l'IRS utilizza criteri come dove trascorrono la maggior parte del tempo e dove partecipano a eventi religiosi o sociali per determinare la residenza principale.
Tempo trascorso in casa
Se possiedi e vivi in una sola casa, quella casa è la tua residenza principale. Se possiedi e vivi in più di una casa, l'IRS giudica la tua residenza principale in base alla quale trascorri più tempo a casa. Ad esempio, se vivi in una casa per otto mesi all'anno e l'altra a casa per quattro mesi fuori dell'anno, la casa in cui trascorri otto mesi è la tua residenza principale.
Documenti governativi
Se trascorri la stessa quantità di tempo in più di una residenza, l'IRS può esaminare il tuo indirizzo sui documenti emessi dal governo per determinare quale indirizzo è il tuo indirizzo principale. Ad esempio, se la tua patente di guida elenca l'indirizzo di una delle tue residenze, è più probabile che l'IRS consideri la tua residenza principale, soprattutto se utilizzi questo indirizzo per le imposte federali e statali.
Interazioni di vita
L'IRS esamina anche dove hai costruito una vita per te stesso. Ad esempio, se si appartiene a un'organizzazione religiosa e si partecipa ad attività sociali nella città in cui si trova una delle residenze, è più probabile che l'IRS consideri questa residenza principale rispetto a una residenza più lontana dalle attività sociali. Inoltre, l'IRS esamina dove hai aperto il tuo conto bancario, dove vai dal medico e altre prove che suggeriscono che hai costruito la tua vita da qualche parte.
altre considerazioni
L'IRS rende la sua determinazione basata sull'intero quadro, non solo un fatto isolato. Ad esempio, se hai costruito la tua vita in una comunità e trascorri la maggior parte del tempo in una residenza in quella comunità, è improbabile che l'IRS determini che la tua residenza principale è altrove solo perché la tua patente ha questo indirizzo alternativo. Allo stesso modo, se hai un indirizzo su tutti i tuoi documenti governativi ma trascorri quasi tutto il tuo tempo nell'altra residenza, l'IRS probabilmente considererà la seconda residenza come la tua residenza principale.