Qual è la definizione di un secondo mutuo morbido?

Un secondo mutuo agevolato combina una seconda ipoteca sovvenzionata con una prima ipoteca tradizionale per rendere l'alloggio più accessibile per gli acquirenti di case a basso e medio reddito. Esistono specifiche di reddito che limitano chi è idoneo per questo programma.

Soft secondari mutui aiutano gli acquirenti a basso reddito a diventare proprietari di case.

Scopo

Un secondo mutuo agevolato consente agli acquirenti di reddito da basso a moderato di acquistare una residenza principale. La casa acquistata deve trovarsi in una comunità che partecipa a un programma di mutuo ipotecario.

Significato

Il mutuo è diviso in due parti, una prima ipoteca e una seconda ipoteca sovvenzionata. Fino al 75 per cento degli interessi del secondo prestito viene pagato dai fondi governativi per i primi cinque anni, con una percentuale in diminuzione nel tempo e che termina dopo 10 anni. La sovvenzione che il proprietario della casa riceve dipende dalla percentuale di reddito pagata sul mutuo ogni mese, compresa tra il 28 e il 33 percento. La suddivisione dei prestiti aiuta anche l'acquirente a evitare l'assicurazione ipotecaria privata potenzialmente costosa.

Requisiti

In Massachusetts, un acquirente non deve guadagnare oltre l'80 percento del reddito mediano nell'area residenziale per richiedere un secondo mutuo agevolato. L'acquirente deve anche prendere una classe di Homebuyer 101 approvata dall'Ufficio del Massachusetts per l'edilizia abitativa e lo sviluppo. Inoltre, gli acquirenti devono dimostrare di potersi permettere la casa prima di essere approvati per un mutuo agevolato.

Caratteristiche

Nel New Mexico, una seconda ipoteca può essere utilizzata per ristrutturare le case pignorate per renderle all'altezza delle leggi, dei codici e di altri requisiti statali o locali. Un secondo mutuo agevolato può essere utilizzato anche per migliorare l'efficienza energetica o il risparmio energetico.