Sommario:
Se possiedi una proprietà in affitto, potrebbe venire un momento in cui dovrai espellere un inquilino. In Texas, lo sfratto è un processo in quattro fasi: avvisare di lasciare, presentare la causa, andare in tribunale e ottenere un permesso.
Il tribunale non può emettere un atto di possesso a meno che e fino a quando non si ottiene un giudizio contro l'inquilino. Un atto di possesso autorizza l'agente a supervisionare il processo di trasferimento e ad impegnare i servizi dei dipendenti del magazzino per rimuovere la proprietà dai locali. L'agente non è responsabile per i danni e può usare la forza ragionevole per eseguire il mandato.
Passo
Fornire agli inquilini l'avviso di lasciare. L'avviso deve essere scritto e consegnato per posta certificata con ricevuta di ritorno o con un altro metodo consentito dalla sezione 24.005 del codice delle proprietà del Texas. Devi attendere tre giorni dalla consegna prima di presentare la tua denuncia.
Passo
Invia la tua denuncia al tribunale presentando una petizione originale. È necessario attendere tre giorni dopo la consegna della comunicazione per liberare prima di presentare la denuncia. Devi pagare le spese processuali al momento del deposito; questi variano dalla contea. Quando il caso è archiviato, la giustizia della pace emetterà e servirà una citazione secondo le Regole del Texas di procedura civile, chiedendo loro di comparire in tribunale.
Passo
Tu o il tuo avvocato devi assistere a un'audizione in tribunale per discutere il tuo caso. Se l'inquilino non viene visualizzato o in caso contrario invia una risposta, ti verrà assegnato un giudizio predefinito in base alla regola 743 delle Regole del Texas in materia di procedura civile. Se l'inquilino appare o risponde, tuttavia, è necessario presentare prove sufficienti per dimostrare che si ha diritto al possesso dei locali.
Passo
Richiedi un atto di possesso se l'inquilino occupa la proprietà il sesto giorno dopo la sentenza contro l'inquilino. Richiedere l'atto contattando la giustizia della pace nella contea in cui è stato concesso il giudizio. È necessario pagare un costo aggiuntivo per l'esecuzione del mandato ($ 150,00 a partire da luglio 2011).