Sommario:
Ci sono due tipi di commissioni di garanzia USDA, che possono essere detratte dalle tasse. Puoi trovare l'importo che il tuo creditore USDA ha addebitato in commissioni anticipate e annuali nella casella 4 del modulo IRS 1098. La commissione di garanzia anticipata che hai pagato su una residenza rurale viene considerata come assicurazione ipotecaria qualificata per scopi di deduzione dell'imposta federale sul reddito. Il premio annuale è considerato come interesse ipotecario qualificato.
Cancellare la quota iniziale
L'USDA addebita il 2% dell'importo del prestito alla chiusura per garantire il mutuo per il creditore. La garanzia dell'USDA fornisce una misura aggiuntiva di sicurezza per un prestatore, rendendo possibile il prestito senza acconti. I mutuatari possono pagare la commissione di garanzia anticipata di tasca in chiusura o finanziarla aggiungendo la commissione al saldo del mutuo. La maggior parte sceglie la seconda opzione. Anche se finanziato, l'intera commissione di garanzia è deducibile per l'anno in cui si chiude.
Deducendo la quota annuale
La commissione annuale che l'USDA applica è pari allo 0,40% del saldo residuo del prestito ogni anno. Gli importi annuali versati per la garanzia possono essere ammortizzati per l'anno in cui sono assegnati.