Sommario:
Quando paghi somme extra oltre al pagamento mensile del mutuo, hai pagato una riduzione del mutuo. Una riduzione del mutuo accorcia o termina un termine di mutuo prima della data concordata.
tipi
È possibile scegliere uno dei due tipi di riduzione del mutuo. Una riduzione completa comporta il pagamento del debito residuo e dell'interesse nella sua interezza. Con una riduzione parziale, non pagate per intero il resto del debito; piuttosto, aumenti il ​​tuo pagamento mensile.
Interesse
Poiché una riduzione del mutuo riduce il termine di pagamento, anche gli interessi maturati durante il periodo diminuiranno. L'ammontare della riduzione di interessi dipende dall'ammontare del capitale aggiuntivo pagato e dal numero di volte in cui si effettua un pagamento di riduzione.
Pagamenti mensili
Le riduzioni del mutuo non diminuiscono i pagamenti mensili regolari. L'importo del pagamento mensile rimane lo stesso per tutta la durata del prestito; tuttavia, i pagamenti di accorciamento riducono questo termine e quindi ti fanno risparmiare denaro per tutta la durata del prestito.
Prepagamenti penali
Alcuni mutui puniscono i mutuatari per i pagamenti di accorciamento con sanzioni di pagamento anticipato, ma queste condizioni sono diventate meno frequenti rispetto al passato. I portafogli di prestatori hanno un aspetto migliore quando i mutuatari hanno meno soldi, quindi i creditori si sono abituati a riscuotere i pagamenti di accorciamento e a guadagnare denaro più velocemente invece di riscuotere le penali per il pagamento anticipato.